决策阶段工程造价的控制与管理——第四章x.ppt

* （3）资产负债率 （4）流动比率 （5）速动比率 * 不确定性分析 （1）收支平衡分析 通过分析方案的产品产量、成本利润之间的关系，找出投资方案盈利与亏损在产量、产品价格、单位产品成本等方面的临界值，以判明在各种不确定因素作用下方案的风险大小。 ——量－本－利分析法。 * 盈亏平衡点 BEP（break-even point）：项目的盈利与亏损的转折点，在BEP上销售收入等于总成本，此时项目刚好盈亏平衡。 * 收支平衡分析 Q*-盈亏平衡产量 Cf-固定成本 Cv-单位产品可变成本 P*-盈亏平衡销售价格 t-销售及附加税税率 * 盈亏平衡分析——图解法 * 例题： 某建设项目，设计的生产能力为年产量120万件产品，产品售价为50元/件，销售税金及附加税率为6%，在项目投产后的正常年份中，年固定成本为680万元，年变动成本为3350万元。 问题1：对此项目进行盈亏平衡分析。 问题2：在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？ 问题3：在市场销售不良的情况下，为了促销，产品的市场价格下调10%销售，若欲每年获利500万元时年产量应为多少？ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 背景： 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%(按年计息)。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20% 。预计建设期物价年平均上涨率3%，基本预备费率5%。 * 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表2.1 与设备投资有关的各专业工程投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 表2.2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 * 问题： 1.已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格指数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 2.估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 * 序号 工程费用名称 系数 建安 工程费 设备 购置费 工程建设其他费 合计 占总投资比例(%) 1 工程费 　 7600.32 5256.00 　 12586.32 81.53 1.1 主厂房 　 1440.00 5256.00 　 6696.00 　 1.2 动力系统 0.30 2008.80 　 　 2008.80 　 1.3 机修系统 0.12 803.52 　 　 803.52 　 1.4 总图运输系统 0.20 1339.20 　 　 1339.20 　 1.5 行政、生活福利设施 0.30 2008.80 　 　 2008.80 　 2 工程建设其他费 0.20 　 　 1339.20 1339.20 8.49 　 (1)+(2) 　 　 　 　 14195.52 　 3 预备费 　 　 　 1574.22 1574.22 9.98 3.1 基本预备费 　 　 　 709.78 709.78 　 3.2 涨价预备费 　 　 　 864.44 864.44 　 项目建设投资合计=(1)+(2)+(3) 7600.32 5256.00 2913.42 15769.74 100 说明：表中，各项费用占项目建设投资比例＝各项费用÷（工程费＋工程建设其他费＋预备费）。 拟建项目固定资产投资估算表 单位：万元 * 背景： 某建设项目建设期为3年，实施进度计划为：第一年完成项目全部投资的20% ，第二年完成项目全部投资的55%，第三年完成项目全部投资的25%，第四年项目投产，项目的运营期总计15年。 本项目估算工程费用为52000万元，工程建设其他费用为1000万元，基本预备费率5%，外汇牌价为1美元兑换6.8元。 * 背景： 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。贷款的人民币部分从中国人民银行获得，年利率12 %（按季结算）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率8%(按年计息)。 建设项目达到生产能力后，全场定员为1100人，工资与福利按照每人每年7200元估算。每年的其他费用为860万元。生产存货占有流动资金估算额为7000万元。年外