杭州市萧山人资源市场物业服务政府采购项目.docVIP

杭州市萧山人力资源市场物业服务政府采购项目 征求意见稿 杭州市萧山区人才管理服务处将于近期就杭州市萧山人力资源市场物业服务政府采购项目进行采购。现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。 一、采购项目名称：杭州市萧山人力资源市场物业服务政府采购项目 二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法） 三、征询意见事项： 1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性； 2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性； 3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性； 4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 四、征询意见回复： 提出修改理由和建议的，请于2017年 7 月 31 日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至采购人及杭州市萧山区宁围街道振宁路600号杭州市公共资源交易中心萧山分中心符合政府采购法第二十二条规定具有服务企业三级以上资质(含暂定三级)。 名称 规格型号与参数 单位 数量 备注 1 杭州市萧山人力资源市场物业服务 详见招标需求 年 1 注:本次投标报价为1年物业服务的费用。 二、招标需求 一、基本情况： 萧山人力资源市场位于蜀山街道沈家里路199号，大楼为主楼8层，辅楼3层，建筑面积22208平方米，其中地上建筑面积19528平方米，地下建筑面积2680平方米，室外面积16000平方米，其中绿化面积5718平方米。建筑外立面以石材幕墙为主、玻璃幕墙为辅，公共区域、楼梯及走廊采用抛光砖、花岗岩（大理石）防滑砖、广场砖铺设，楼梯扶手采用不锈钢材料。 1、功能分布 主楼地下室为汽车库、高压配电房、消防控制房、设备管理值班房；主楼一层为职业中介、信息发布、管理用房、休息区域；二层为招聘大厅、打印室、接待室；三层为办公区域、展厅及休息区域；四层为办事大厅、档案室、阅档室、会议室、接待室、弱电机房；五、六、七、八层为办公区域，分设有办公室、会议室、接待室、计算机房、服务器房。除地下室外，每层分别有男、女、残疾人卫生间、开水间各1间。 2.主要设备 （1）客梯4台、自动扶梯4台、餐梯1台； （2）空调系统：VRV空调、分体空调、恒温空调； （3）强电系统：照明电源、空调电源、动力电源、高压配电房等； （4）给排水水泵：消防、排污等； （5）弱电系统：消控系统、安保系统（巡更系统、门禁、监控）、楼宇自控及一卡通、车辆管理（车闸）及一卡通、会议音控及视频、电子显示屏、背景音乐等； 二、委托物业管理和服务事项： 1、公共环境、设备卫生清洁； 2、安全保卫、公共秩序管理； 3、消防、监控设施管理维护； 4、绿化管理（室外绿化养护及部分公共区域绿化租用、摆放和清洁）； 5、给排水设备管理维护； 6、供电设备管理维护； 7、空调系统运行日常养护； 8、房屋外立面养护； 9、电梯日常管理维护； 10、消防设施的专业维保和年度检测； 11、在市场内举办招聘会和会议、培训、考试及其他活动期间，乙方在正常人员配置基础上，应根据活动规模，增配相应的安保、保洁人员，人员配置以满足活动需要为前提，其中举行大型活动时，乙方要确保25名以上安保人员。 12、采购单位交办的其他工作（如报刊收发、会务杂项等）。 三、物业管理服务内容： （一）环境卫生管理 1、服务内容:大楼内的楼梯及扶手、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、会议室、接待室、报告厅、活动室等，公共区域的台（地）面、墙面、门窗、灯具、果壳箱等设施和器皿等，围墙内的道路、园林、停车场(库)、垃圾箱、化粪池、隔油池等所有公共场地及设施和“门前三包”范围的日常保洁保养、垃圾、废弃物清理等。 2、服务标准: （1）大楼公共区域、会议室、活动室、通道地面和墙面、休息区域(桌椅)、电梯、楼梯、扶手、大厅（包括公用设施和器皿）、玻璃、走廊、天台等要每日清扫、擦拭保养、巡回保洁。做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无绣迹、无蜘蛛网等，公共器皿、自动扶梯扶手每月消毒一次；内墙花岗岩（大理石）及抛光砖等墙面每年清洗抛光一次，玻璃幕墙、百叶每年清洗一次，石材幕墙视情清洗，公共区域及各办公室内的玻璃门窗每逢双月擦洗一次。 (2)各洗手间、开水间的一切设施与物品保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏水滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；做到每日清扫和擦拭保养，巡回保洁；卫生纸、洗手液等物品要有效管理，不得断档；卫生间定期消毒。 (3)围墙内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域的地面，无有形垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水、无杂草和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。 (4)垃圾、废弃物做到日产日清；化粪池、存油池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味外泄。 (二)门卫、保安、秩序管理和消防、监控设施维护 1、管理服务内容: （1）、进出人员、车辆管理、报刊信件收发等；门卫、