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2012 年 每周关注 09.10-09.16 第一部分 市政建设/政策法规 杭州地铁空载试运行 杭州地铁在确保安全、优质的前提下，力争于 10 月29 日开通。杭港地铁公司首次透露了 开通运营的时刻表：在开通的前三个月里，每天运营时间为6:30 到20:30 ，全天运行14 个 小时。从9 月 12 日起 1 号线全线将按这一运营时刻表开始“不载客试运行”：从早上6 点 30 分起，路线采用“A 线+B 线”的形式，A 线由湘湖站至文泽路站往返，B 线由客运中心 站至临平站往返。 杭州地铁突发事件应急预案 日前出炉 近日，中国杭州门户网站公布了《杭州市城市轨道交通运营突发事件应急预案》(以下简称 “《预案》”)。《预案》将地铁交通运营过程中可能发生的突发事件分为自然灾害、社会安全、 公共卫生和事故灾难四大类，Ⅰ至Ⅳ四个等级，并给出了完备的应急响应和处置预案。 住建部：1-8 月全国保障房竣工420 万套 住建部于9 月 10 日公布全国城镇保障性安居工程建设进展情况。数据显示，1-8 月份，全 国城镇保障性安居工程新开工650 万套，开工率为87% ，基本建成420 万套，达目标84% ， 完成投资8200 亿元。按住建部今年初的部署，今年全国将开建保障房700 万套，低于2011 年 1000 万套的目标；今年保障房的竣工计划为500 万套，高于去年300 万套的目标。 温家宝：明年一定要出台征地制度改革方案 中央农村工作会议9 月13 日在北京举行，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝于会上 重点提到关于推进农村集体土地征收制度改革的问题。温家宝补充表示，我国经济发展水平 有了很大提高，但不能再靠牺牲农民土地财产权利降低工业化城镇化成本，有必要、也有条 件大幅度提高农民在土地增值收益中的分配比例。对此，温家宝还明确提及，要精心设计征 地制度改革方案，加快开展相关工作，明年一定要出台相应法规。 财政部：农产品批发及农贸市场三年免征房产税和土地使用税 财政部、国家税务总局近日联合发布《关于农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税 政策的通知》，明确此举旨在支持农产品流通体系建设，减轻农产品批发市场、农贸市场经 营负担。根据通知，2013 年 1 月1 日至2015 年 12 月31 日期间，两部门将对专门经营农 1 2012 年 产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税； 对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品 交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 第二部分 行业动态/其他经济信息 金九首周成色不足 北上广深成交跌幅近2 成 中指院数据显示，9 月3 日至9 日的一周内，虽然仍有八成城市楼市成交同比上升，但增幅 明显趋缓。环比方面，在中原地产监测的54 个主要城市中，新建住宅签约量下降近 17%， 其中北京下降 19.6%，广州下降21.4% ，深圳降幅超过两成。与此同时，1~8 月房地产投资 增速等关键指标年内首次回升。专家表示，现阶段房地产行业探底特征明显，整体趋于稳定， 信贷政策对于房价走势将起决定性作用。 近一周 五大房企斥资逾百亿拿地 9 月 11 日万科以15.80 亿元竞得广东顺德德胜商务区最好的地块，溢价率 14.4%。上上周 万科击败中海、保利等强劲对手,两天内以 46.71 亿元连拿合肥和广州两宗地块，加上今天 15.80 亿元，近一周万科已投入62.51 亿元拿地。 除万科外，华润置地、恒大、绿地等龙头房企也于近期明显加快了拿地步伐，据财新网不完 全统计，近一周，已有五家大型房企斥资逾百亿在一二线城市拿地。其中，万科以 33.06 亿元的高价拿下合肥 N1210、N1211、N1212 号连体地块，刷新了融科置业8 月份28.50 亿元的合肥总价纪录。 绿地拟投50 亿建佛山季华路大型综合体 9 月5 日下午，绿地集团以43887 .06 万元底价购得佛山市禅城区季华六路北侧、镇安西路 东侧的