安庆医药高等科学校物业服务采购附件.docVIP

安庆医药高等专科学校物业服务采购附件 物业管理范围及要求 1、校正大门（南大门） 门卫值班室：两间 要求：大门24小时开放进出，安全保卫。 （1）、校西大门 值班室两间 要求：定点时段开放进出、安全保卫。 （2）、校园道路 一环道、二环道总长约：1.6公里 要求：保洁 （3）、校园广场 位于图书馆至校大门之间，面积约：6000平方米 要求：保洁 运动场地 （1）、标准八跑道400米田径塑胶运动场 （2）、标准篮球场12个 （3）、羽毛球场4个 （4）、单双杠场地 要求：保洁 3、行政楼 一栋四层，建筑面积约：4000㎡㎡ 实验楼 四栋连体：三栋五层实验楼、一栋两层教师办公楼，建筑面积约：21000㎡㎡ 5、图书馆 一栋六层建筑面积约：13000㎡ 要求：保洁及安全保卫。 教学楼 （1）、1#、2#教学楼连体，五层，建筑面积约：9000㎡㎡ ㎡㎡ （3）、中转部阶梯教室一层四间，建筑面积约：500㎡ 7、学生公寓 （1）、1#、2#学生公寓连体两栋六层，建筑面积约11000㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 8、食堂招待所 食堂东头三、四层招待所、食堂三层南边为学生活动中心建筑面积约：2400㎡ 要求：日常保洁。 注：具体范围、面积以现场实际为准。 二、物业管理服务内容： 1、校园清扫保洁 （1）、公共区域（道路、停车场、广场等）保洁； （2）、校园垃圾的清运； （3）、校园内杂草清理。 2、学生公寓管理 （1）、公寓楼清扫保洁。 （2）、宿舍管理（财产管理、水电管理、住宿管理、学生生活秩序管理、安全防范、学生聚集场所安全隐患排查）。 （3）、宿舍精神文明建设（宿舍区宣传栏、张贴栏等）。 （4）、采购人按国家及安庆市当地物业管理规定向物业公司提供位于物业管理区域内具备独立水电使用功能的房屋作为物业管理办公用房。在合同履行期间，该物业管理办公用房给物业公司无偿使用，但物业公司不得擅自改变其用途，水电费等由物业公司自行承担。 （5）、采购人将物业交付物业公司前，应会同物业公司对物业共用部位、共用设施设备进行检查，并按规定向物业公司移交物业管理所必需的相关资料。 （6）、采购人、物业公司双方办理物业检查、移交手续，对检查、移交中发现的问题及相应解决办法采用书面方式予以确认。 （7）、学生宿舍内的卫生保洁，要建立定期检查与随时抽查相结合，定期通报与日常教育相结合的制度。督促学生每天清扫自己的房间、宿舍内洗脸间的卫生间。 （8）、每间学生宿舍内摆放垃圾篓，实行垃圾袋装化，清晨收集运走，垃圾无积存，楼内地面干净无杂物，天花板无蜘蛛网。 （9）、公共洗脸间、卫生间每天清扫，定期消毒、清洗，保持通风、无异味、无积水，无污渍。 （10）、楼顶、楼梯、走廊、走廊入口顶部、楼外院内和楼四周每天清扫，保持无果皮、废纸等杂物，院内阴沟保持无垃圾。 3、校区安保内容 （1）、学校公共财产和师生人身及财产的安全保护。 （2）、校内治安巡逻。 （3）、校前后门值班。 （4）、校区安保管理要求 校门卫管理 学校现有正大门（南大门）一个，西大门一个。 1）门卫值班员24小时值守。教职员工和学生出入凭校内有效证件，来人、来访实行登记制度，报、接案处理记录等档案资料应定期上交保卫处备查。 2）对进入校园的外来人员、车辆实行审核登记制度，并向其说明学校的有关规定。 3）严禁收旧货、商贩、其他闲杂人员及出租车进入，严禁宠物进入校园。保障各大门及周边的公共秩序。 4）对出校物品要查验有关部门的证明，做好登记才能予以放行。 5）对来校视察、检查、考察、参观单位或人员必须经有关部门通知或由学校工作人员陪同方可进入。 6）门岗执勤，一律统一着装上岗。实行立岗制度，立岗时间为： 早上：7：30~8：20 下午：13：30~14：20 晚上：17：20~18：00，特殊需要另行通知。 学生公寓门卫管理 1）学生公寓是学生居住场所，应保持宿舍内安静和谐，实行封闭式管理，24小时安全值班。确保公寓内不发生违法和严重违反校纪校规事件，若出现类似情况，物业公司应承担相应责任，并视情节予以1000元以上违约处罚。 2）来人、来访登记，严禁异性入内，严禁携带管制器具、危险物品进入学生公寓。对晚归学生要做好记录并及时报告学生处或辅导员。 3）做好防火、防盗等安全防范工作。检查消防设施的完好率；严禁监守自盗，大宗物品的出入要进行核查并做好登记；以身作则，不在值班室使用大功率电器，不使用明火做饭；制止学生私拉电线，违章用电. 4﹞做好宿舍财产登记管理工作,协同相关部门管理好财产押金.及时做好维修登记工作,及时报修. 校内安全管理 1）公共秩序维护（含迎新、迎检、毕业生离校及学校举办的各项重大活动等）。 2）治安案件等突发事件应急处理，防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故以及其他突发事件处理。 3）消防设