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济宁市人力资源社会保障综合服务中心 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 项目编号：JNGP/2017/J0022 项目名称：物业管理项目 采购人：济宁市人力资源和社会保障局 2017年4月25日 目 录 第一部分 竞争性谈判公告 3 第二部分 报价单位须知及前附表 6 一、前附表 6 二、总则 7 三、谈判文件 7 四、响应文件编写 7 五、响应文件递交 10 六、公开报价与谈判 11 七、授予合同 15 八、质疑和投诉 16 九、解释权 17 第三部分 合同条款 18 第四部分 项目说明 24 一、项目说明 24 二、技术要求 24 2.1 项目需求 24 三、付款时间及方式 34 第五部分 响应文件目录格式 44 第六部分 响应文件报价函部分格式 45 附件一、报价函 45 附件二、法定代表人授权委托书 46 附件三、报价一览表 47 附件四: 分 项 价 格 表 48 附件五：管理业绩一览表 50 附件六 社会保险缴纳证明 51 附件七：报价单位的资格声明 52 附件八：中小企业声明函及证明 53 附件九：由企业所在地的县级及以上中小企业主管部门出具的属于小型、微型企业证明文件 53 附件十：原件清单格式 54 第七部分 封面格式 55 第一部分 济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目竞争性谈判公告 济宁市人力资源和社会保障局就济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目组织竞争性谈判采购。欢迎贵单位参与本项目谈判。 一、采购项目名称：济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目 二、采购项目编号：JNGP/2017/J0022 三、采购项目分包情况：1个包 包号 货物（服务）名称 资格要求 本包预算金额 简介 A 济宁市人力资源社会保障综合服务中心物业管理项目 见公告 180万 列入本次采购的物业管理内容有保洁服务、保安服务、会议服务、工程水电服务、报刊收发、园林绿化、消防监控、院区卫生清扫服务及职工餐厅服务等。服务期限：自进场之日起计算12个月 四、报价单位资格要求： 4.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；营业执照经营范围内包含物业服务项目。 4.2 报价单位须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定。 4.3 截止到开标当日，报价单位（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜。（报价单位不必提供证明）。 4.4 在济宁市政府采购网注册审核并领取竞争性谈判文件； 4.5 遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。 4.6 一个报价单位只能提交一个响应文件。如果报价单位之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标： 4.6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； 4.6.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司； 4.6.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。 4.7特殊资质： 4.7.1须具备国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 4.8 联合体投标 4.8.1 本项目不接受联合体报价。 4.9 开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。 5.0供应商近三年存在行贿犯罪记录的按照有关规定处理。 五、获取谈判文件方法： 凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的供应商应先办理注册，注册程序详见济宁市公共资源交易网站-政府采购-“市直公开、询价”-“办公指南”中的“注册须知”,并按照普通供应商注册登记程序办理。CA电子密钥的办理实行供应商自愿原则，注册咨询电话：3202111，CA电子密钥咨询电话：3202114。 已办理过注册供应商，使用注册的账号、密码登陆，项目报名并下载谈判文件。 六、递交响应文件时间及地点 1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2017年5月3日下午14:30(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。 具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—政府采购-“市直公开、询价”,点击采购项目，先项目报名后项目报价。 2、递交纸质响应文件的时间及地点 时间：2017年5月3日下午14:00-14:30（北京时间） 地点：济宁市建设路13号济宁市公共资源交易服务中心 3、递交响应文件截止时间及