东亚世纪城二期楼宇接管验收实施方案书.docVIP

东亚世纪城 二期楼宇接管验收方案 东亚时代物业包头子公司 2011年7月 一、目的： 为保证东亚时代物业接管验收工作顺利进行，本着维护业主利益，减少业主投诉保证入住交接时房屋和公共设施的合格率达到业主满意，接管验收交接验收工作顺利进行 三、接管验收小组职责： 1、总指挥：负责接管验收小组的总体指挥、调度，对接管验收出现的紧急重大情况进行协调安排处理。 2、副总指挥：协助接管验收总指挥对现场进行统筹安排，对出现紧急重大情况进行协调处理并知会总指挥。 3、现场总协调：对接管验收现场进行现场安排，保证按时推进接管验收进度，对现场出现的应急情况进行及时处理和记录，并将每日进度及相关情况汇报上级领导 4、土建组：负责对公共区域、户内部分的土建部分包括墙面、地面、房顶、阴阳角、 卫生间、门窗等进行验收并对验收情况进行记录。 5、电气组：负责对公共区域及户内部分的计量安装、配电箱、照明、插座、接地等进行验收并对验收情况进行记录。 6、水暖组：负责对上下水、直饮水、暖气系统、喷淋、消防水池、消火栓箱、消防泵等进行全面验收，并对验收情况进行记录。 7、成品保护组：负责所有接管设备、设施，重点部位统一管理，24小时巡视责任区，发现设备及系统出现异常情况，及时通报项目部。 8、资料组：负责对工程图纸、工程合同、使用说明书等相关资料进行交接和清点，对已接收的资料进行登记存档。 9钥匙组：对公区和户门钥匙进行全面交接，并负责对已接收的钥匙进行核对，将钥匙进行编号粘贴标识。对所有钥匙进行登记。 四、接管验收整体计划 依照开发及东亚时代物业总部要求，结合东亚世纪城实际情况及工程验收进度，东亚世纪城一期接管验收工作分二部分进行： A 公共区域和各设备机房。 B 分户验收部分。 时间 验收内容 参验人员 注 7月10日 4号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李振华、李作霖、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李小林、大海、彭工、总包、分包 7月11日 4号楼分户户内验收，共 96户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、刘冀城、李小林、王喆、范贵华、总包、分包 7月12日 4号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李振华、李作霖、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李小林、大海、彭工、总包、分包 7月12日 4号楼分户户内验收，共 96户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、刘冀城、李小林、王喆、范贵华、总包、分包 7月13日 5号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、大海、范贵华、总包 、分包 7月14日 5号楼户内验收，共93户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、范贵华、总包、分包 7月15日 5号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、大海、范贵华、总包 、分包 7月15日 5号楼户内验收，共93户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、范贵华、总包、分包 7月16日 6楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李霞、大海、范贵华、总包 、分包 7月17日 6号楼户内验收，共128户，一天完成 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、赵洪发、李霞、大海、裴少宁、莫日根、总包、分包、 7月19日 6楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李霞、大海、范贵华、总包 、分包 7月19日 6号楼户内验收，共128户，一天完成 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、赵洪发、李霞、大海、裴少宁、莫日根、总包、分包、 7月20日 16号整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、武智峰、关丽珍、彭工、总包、分包、 7月21日 16号楼分户户内验收，共 72户。 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、武智峰、刘冀城、关丽珍、彭工、总包