西溪印象城微巢班第七场.pptxVIP

西溪·印象城;西溪印象城;第一部分：项目介绍;一、项目概况;定位：定位于休闲、时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心，西溪印象城倡导国际化的全新消费体验。把握时尚脉搏，主导城市生活，是印象城品牌不懈的追求。标新立异的室内设计，人性化的购物环境，完善的业态组合，体贴入微的服务方式，印象城力求将时尚与品质完美融合;三、辐射范围;2010年1月28日，古墩路印象城盛大开幕，在没有大力宣传的情况下，截止11月份，客流量达到600万人，销售达到3.5亿，业绩实为不俗。 古墩路印象城成功的秘诀就是周边社区的超高入住率，以及周边大型商业项目的缺乏。 西溪印象城位于余杭五常大道1号，是西湖西溪板块与余杭交接的地方，那里的楼盘细细数来大约有数十个，从定位高端的西溪名园、西溪玫瑰、绿城留庄，到大型社区绿城翡翠城，西溪晴雪等等。这块区域的小区可谓是鳞次栉比。 1.绿城翡翠城 绿城的品质与好处相信不用斑斑过多的讲述，大家都明白的。2011年的房子，均价17000，从89方的刚需户型至230多方的改善户型都有。二手房的可选余地也比较大。 距离印象城3.1公里的路程，驾车约7分钟。 2.钱潮花园 2003年的房子，这个好，大多数都满五年，没有双税。入住率高，配套也成熟，让儿子出去打个酱油估计走几步就可以了。均价15000，在售二手房60多方至140方都有。有没有很心动？ 距离印象城1.9公里的路程，驾车约5分钟。 3.西溪晴雪 2010年的房子，依然有双税，多层19000出头至20000左右的价格，小区里还有欧式水岸排屋。对于如今寸土寸金的杭州来说，多层真心是越来越少了。与翡翠城比，距离印象城更加近一点。在钱潮花园的东南边。如此算来，比翡翠城稍微高两三千的价格也就不足为奇了。 距离印象城2.1公里的路程，驾车约6分钟。;五、开发商简介;第二部分：业态划分;第三部分：特色部分;一、主力店：山姆会员店;只要出示您的山姆会员卡，即能于山姆特约商户，获得额外的折扣或优惠。;实体店（杭州店）;山姆会员商店一般选择在经济发达的城市，但不会选择建在市中心，既避免增加营运成本又能保证充足的车位。 山姆采用仓库和卖??合二为一的销售方式，只选择高品质和最畅销的商品，通过大批量进货，卡板式陈列降低成本，并采用大而简单的复合包装。 店内布局很空旷，光层高就达9米，是普通大卖场的2倍。店内靠墙的货架4.5米处高度为货品展示，高于4.5米的货架则摆放库存。为了更加方便客人精挑细选，超市中场区域则摆放的是一人高的货架，每个通道大概能容纳两辆购物车并行。 山姆会员店的购物车可是超级大的，有210L的容量，普通超市的一般只有155L。这是目前杭城超市里看到最大型的购物车。 为了节约成本，仓储式超市的装修相当简单，导购及服务人员的配置也相对减少。“与其他零售业态相比，仓储店的装修费用仅相当于百货商店的47%，超市的60%。成本的缩减只为带给顾客更低廉的商品价格。”;二、主力店：迪卡侬;三、合理的动线设计;四、充足的停车位;五、人性化导视系统;六、外观设计和公共空间;The end！