太仓义乌商贸城项目.doc

亿立义乌国际商贸城 项目简介 太仓亿立义乌国际商贸城总占地面积约58000㎡，总建筑面积118000㎡。开发商凭借成熟的商业地产成功开发经验，引入义乌小商品城商业经营理念，依靠苏州市政府、太仓政府、义乌小商品市场的大力扶植，依托苏州物流商会、小商品行业协会的大力支持，强强联合，倾力打造苏南首席太仓核心超大规模一站式商品采购基地——亿立义乌国际商贸城。 　　亿立义乌国际商贸城位于太仓主城核心区域、现代物流商贸圈，东依主城核心繁华商圈，北靠现代高科技产业园，集聚80万主流消费人气。 项目运营方式及商业运营管理 项目对接义乌货源，经营商品聚集16大类、20余万种商品。在统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一运营的传统模式基础上，引人了统一采购、统一物流和统一电子 商务三大创新平台，打造全新的“全托式”财富经营模式。同时公司利用自身的优势资源，自有的物流园和物流商贸城的完善配套，在义乌小商品统一采购货源方面，由义乌统一发货，亿立物流平台统一运输，亿立义乌国际商贸城统一接收，然后统一配送给经营业主。用现代电子商务平台，帮助经营户统一网络推广、 营销活动，让买家、卖家24小时全天候自由交易，扩大业务量。“ 　　项目由义乌市场管理团队派出义乌小商品城专业管理人员全程经营统一管理，“十年托管”在此基础上还进一步因地制宜进行创新，并引进电子商务巨头“阿里巴巴”，多方位平台推广。并联合银行等金融机构，对商户实行担保贷款，提供良好的融资环境。辅助中小商户发展，提供良好的融资环境。 太仓概况港口城市太仓，有锦绣江南“金太仓”上海浦东 “后花园”之誉，是典型的鱼米之乡。太仓位于江苏省东南部长江口南岸，东临长江与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区，嘉定区，西北分别与昆山，常熟市接壤。 太仓作为上海的“后花园”经济综合实力在全国百强县（市）中一直名列前茅。太仓市全国最大的高级润滑油的生产基地，华东地区最大的LPG清洁能源基地，江苏省最大的PVC生产基地，亚洲最大的自行车生产基地。世界500强企业中已有美国的埃克森—美孚，耐克，应和联合利华，日商岩井等近20家跨国公司落户太仓。同时，太仓也是江苏省省内欧美资本投资最密集的地区之一，是我国台商投资最为密集的区域之一太仓位于江苏省东南部长江口南岸，东临长江与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区，嘉定区，西北分别与昆山，常熟市接壤。规划建设，将太仓融入上海，融入长三角核心经济圈，拉动太仓商业升级将起到重要作用五星级购物享受，开启小商品mall时代 改变了传统小商品市场棚户式的印象，楼层功能分区清晰，，配置了14个出入口、14部人防梯、50部手扶电梯，2部垂直观光电梯、4部货梯。2个全挑空中庭。在阳光通道设置休息区，在每个楼层靠近中庭区域也有环绕式休息区，让消费者购物过程中可以享受片刻的休憩，充分的感受购物的快乐。 9、市场需求。 随着对外贸易的发展，全球经济环境的变化，中国经济增长由外需拉动转为内需拉动，现代商贸业成为“拉内需，促增长”的重要产业之一。另外我国城市化进程的不断持续，将为专业市场催生更为多样的终端消费人群。小商品市场作为现代商贸业发展平台之一，必将成为新的经济增长点，在十二五开局的黄金期里，现代商贸业机遇空前。本地人口50万，加外来人口万，万消费人流，小商品零售总额消费潜力无限！ D、义乌国际小商品城的资深管理公司来进行管理。? 交通规划及优势 　　——沪通、沿江两高铁贯穿太仓市域、沪轨道11号线有望延伸至太仓 　　《太仓城市总体规划（2010-2030年）》轨道交通规划：沪通高铁塘东侧贯穿太仓市域并设立三站点；沿江城际轨道与沪通高铁共用通道，并设置三个站点；苏州市域轨道是s1线规划从昆山进入太仓后，在204国道与上海路交叉处设站，并与太仓市快速公交对接，预留s1线途经广州路至沪通铁路太仓站通道；2012年上海轨道11号线从嘉定出发，沿城北路——宝钱公路向北延伸介入沿江城际南郊站，预留其沿东仓路延伸至太仓新公路客运站的通道，目前上海地铁11号线-嘉定北站到太仓市区有太嘉快线连接，用时只需20分钟。 高铁和地铁规划建设，将促使太仓融入上海，融入长三角核心经济圈，沪苏太城市经济将一体化，推动太仓社会经济跨越式发展，为本项目发展奠定坚实的社会经济基础，开启本项目广阔的商业投资发展空间。高铁和轻轨时代对拉动太仓商业升级将起到重要作用。高铁和轻轨的的磁场效应改变太仓城市商业格局，新商圈将逐渐形成，商业前景无限。 项目数据 　　项目由澳大利亚EBA国际建筑事务所（上海市建筑材料工业设计研究院）担纲设计. 其设计院资质为 甲级资质. 　　1、建设用地面积：58844㎡ 　　2、.总建筑面积：11.8万㎡ 　　、建筑层数：地下-1F，地上1-4F 、商业总