海上印象施工组织方案设计书.doc

施工组织设计编制审批表 职责 审核人签字 日期 编制 审核 批准 昆山市城乡建设有限公司 二O一0年二月六日 编 制 说 明 1、主要编制依据： （1）昆山联合嘉屯房地产有限公司工程的施工图纸 （2）建设工程施工合同。 （3）国家现行的施工验收规范、规程及适用的法律法规。 （4）《管理手册》、《程序文件》及公司其它的管理文件等。 （5）工程现场的场地、交通条件、环境等。 （6）公司及建设单位（监理单位）附加的其它要求。 2、本施工组织设计用于指导昆山联合嘉屯房地产有限公司工程的施工等。 3、编制的主要内容：工程概况、项目部组织机构人员配备与质量职责分工、进度计划及劳动力组织与工期保证措施、主要施工程序及施工方案与质量保证措施、施工前准备工作及施工总平面图、机械设备与测量装置、材料采购与验证、安全文明施工等。 目 录 编制说明 一、工程概况……………………………………………………………………1 二、质量目标及保证措施………………………………………………………2 三、项目领导小组及项目经理部施工医务室人员质量职责…………………5 四、施工期间的内部沟通及与顾客的沟通……………………………………9 五、施工部署和施工进度计划…………………………………………………11 六、机械设备配备与操作、维修、保养………………………………………12 七、施工方法……………………………………………………………………14 （一）主要工艺流程…………………………………………………………14 （二）施工段划分……………………………………………………………14 （三）工程定位、测量放样及沉降观测……………………………………14 （四）关键/特殊过程的界定………………………………………………15 （五）主要施工方案…………………………………………………………15 Ⅰ 基础工程施工方案………………………………………………………16 Ⅱ 主体工程施工方案………………………………………………………18 Ⅲ装饰装修工程施工方案…………………………………………………28 Ⅳ水电安装工程施工方案…………………………………………………32 （六）产品的标识和可追溯性………………………………………………33 （七）顾客财产………………………………………………………………34 （八）搬运、贮存、防护和交付……………………………………………34 （九）季节性施工措施………………………………………………………34 （十）监视和测量装置的控制………………………………………………35 八、采购…………………………………………………………………………36 九、临时设施搭设及现场的安全、文明管理…………………………………38 十、顾客满意……………………………………………………………………40 十一、内部质量审核……………………………………………………………40 十二、过程的监视和测量………………………………………………………41 十三、产品的监视和测量………………………………………………………41 十四、不合格品控制……………………………………………………………42 十五、数据分析与统计技术应用………………………………………………43 十六、纠正和预防措施…………………………………………………………43 十七、文件控制…………………………………………………………………43 十八、质量记录…………………………………………………………………44 一、工程概况 1. 交通与周边环境 海上印象花园一期工程位于张浦镇，交通便利。 2. 本工程由昆山联合嘉屯房地产有限公司投资建设，建筑总面积约5万m2。 3. 建筑设计概况 概况：本工程为砖混、框架结构五层。室内外高差为450、900。由上海都市建筑设计限公司设计。 内外装饰：本工程内墙为涂料墙面。外墙为涂料墙面。 屋、楼、地面：本工程屋面为防水保温屋面，楼地面为水泥砂浆地面。 门窗：本工程门窗为塑钢窗。 结构设计 基础：本工程基础采用桩上钢筋混凝土承台、承台梁基础。基础砼等级为C30。框架部分基础墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu10砼实心砌块，地下室部分为砼外墙。砖混部分基础墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu15砼实心砌块。 主体结构：本工程系框架、砖混结构。设有连系梁、现浇楼板、楼梯等结构。主体墙框架部分采用加气块，砖混部分采用多孔砖。 二、工程管理目标 1.质量目标: 合格工程。 工程一次交验合格率100％。 顾客满意率高于95%。 合同履约率100%。