性质调整论证的研究.docVIP

业务编号 业务类型 规划用地性质调整 委托单位 湘潭正兴锌业有限公司 建设项目 湘潭正兴锌业有限公司规划用地性质调整论证 设计单位 项目位置 湘潭县易俗河 联系人 杨总 联系电话 用地规模 承办日期 2009.7 收 件 人： 经 办 人： 校 对 人： 审 核 人： 湘潭正兴锌业有限公司规划用地性质调整论证报告 湘潭市规划信息技术研究中心 二OO九年七月 湘潭正兴锌业有限公司规划用地性质调整论证报告 一、总论 受湘潭正兴锌业有限公司委托,湘潭市规划信息技术研究中心对该公司位于湘潭县易俗河的已出让土地(国土证号为潭国用(2008)第A17010号)规划用地性质调整进行论证。 二、结论 经过调查分析论证，湘潭正兴锌业有限公司地块出让总用地面积19529.7平方米，由二类工业用地规划调整为商住综合用地（C2/R2），基本可行。本项目调整为商住用地后，应进行环境影响评价，满足办公楼建设以及住宅建设等环境保护要求。 三、建议 1、建议作出规划总平面图报规划局审批，在做规划总平面图时应考虑办公楼、住宅以及配套的商业服务设施的沿街立面与海棠路街道景观协调的关系。 2、建议按规定到国土部门办理相关的国土手续。 3、建议将该地块的规划调整情况及时纳入湘潭县县城总体规划的修编内容，并建议考虑以海鸥路为界形成较完整的组团分割，海鸥路以北以居住组团为主，海鸥路以南以工业组团为主。 （具体内容见论证报告） 湘潭正兴锌业有限公司规划用地性质调整论证报告 目录 一、概况 二、现状情况 三、论证调整依据 四、规划情况 五、规划调整类型分析 六、用地性质调整原因 七、用地性质调整原则 八、用地调整情况 九、调整用地性质的可行性分析 十、结论及建议  湘潭正兴锌业有限公司规划用地性质调整论证报告 一、概况 1、区位情况 湘潭县位于湖南省中部偏东，湘江下游西岸，东与株洲市区接壤，西与湘乡接界，北与宁乡、望城为邻，南与衡山毗连。境内交通便利，湘黔铁路横贯县境,320、107两条国道和上瑞、京珠两条高速公路从东西、北南穿插而过，湘江常年通航。2009年6月8日，长株潭城市群资源节约型和环境友好型综合配套改革试验区湘潭天易示范区正式授牌，天易示范区规划面积为99平方公里根据示范区资源禀赋、发展优势和基础条件，市委、市政府将其定位为“创新服务基地、生态工业新区” - 10 - 规划局审定意见： 盖章： 年 月 日