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惠公易土网（挂）字[2016]第16号 惠州市国有建设用地使用权网上 挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经惠州市人民政府批准，受惠州市国土资源局惠城区分局委托，本中心以网上挂牌交易方式出让下列国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为惠州市国土资源局惠城区分局，具体组织实施由惠州市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求 （一）挂牌地块编号：GP2016-16； （二）地块位置：惠城区水口民营工业园南区； （三）规划编号：JD-135-02； （四）地块范围：平面界址点以宗地图为准，宗地竖向界限以《规划条件告知书》(案卷编号: P规定为准； （五）宗地使用权面积为：44011.7平方米； （六）计算指标用地面积为：49387平方米； （七）计容积率建筑面积为：≥69141.8平方米（其中：道路绿化用地面积为5375.3平方米）； （八）土地用途为：工业用地； （九）土地使用权出让年期为：工业用地50年； （十）容积率为：≥1.4； （十一）建筑密度为：≥30%; （十二）绿地率为：20%; （十三）动工及竣工时间：该地块的动工时间为地块交付之日起半年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）； （十四）土地交付使用时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日。 四、土地开发及使用规定 （一）开发投资总额不少于19122万元（含地价）； （二）投资强度为3520万元/公顷； （三）土地成交款须以人民币支付； （四）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：P规划控制指标要求及有关规定进行规划设计； （五）该宗地已经发改部门认定属我市优先发展产业项目根据国土资源部《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》（国土资发〔2009〕56号）规定，中国工商银行股份有限公司惠州富力国际中心支行 中国农业银行惠州行”按钮，若竞买人选择不参加的，须选择“放弃”按钮，竞买人在询问期5分钟内未做出选择，则系统默认其选择参加限时竞价。 4、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于网上挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，网上挂牌交易自动进入网上限时竞价程序。 5、经网上挂牌交易询问完毕后，没有竞买人表示愿意继续竞价的，网上挂牌交易按下列规定确定网上挂牌结果： （1）最高报价高于或等于起始价的，网上挂牌交易系统显示网上挂牌成交，最高报价的出价人为竞得人。 （2）无人应价的，网上挂牌交易显示网上挂牌不成交。 （四）网上限时竞价 1、经网上挂牌交易系统询问完毕后，有竞买人愿意参加网上限时竞价的，网上挂牌交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。 2、5分钟限时竞价内没有新的报价，网上挂牌交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上挂牌交易确认最高报价者为竞得人。 在网上限时竞价中无人报价的，以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于网上挂牌交易底价者除外。 （五）系统操作 本中心网上挂牌交易系统（）有模拟操作平台，有需要的竞买人可到我中心土地矿业交易部通过模拟平台进行操作培训。 （六）签订《成交确认书》 1、网上挂牌交易结束后，竞得人应当自行下载打印《竞买申请书》、《成交通知书》并盖章。 2、竞得人应当在网上挂牌交易结果公布后的10个工作日内持下列有关纸质材料与本中心签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗网上挂牌交易结果的法律效力。材料清单如下： ①《竞买申请书》。 ②《成交通知书》。 ③申请竞买人有效的《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核对原件）（二份）。 ④提交由工商行政主管部门出具的企业股东登记信息（原件）。 ⑤1646万元人民币竞买保证金收据复印件（核对原件）。 ⑥企业法定代表人证明书（二份）。 ⑦法定代表人身份证复印件（核对原件）（二份）。 ⑧授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）。 ⑨联合竞买协议（联合竞买的提供）。 ⑩参与该宗地竞买的董事会（或股东）决议。 由惠州市发改部门认定属于我市优先发展产业项目的批复。 上述第⑥⑧⑩项材料须使用本中心标准样本，可