广东省分户验收方案与验收记录表.docVIP

附件 1 住宅工程质量分户验收方案 工程名称： 建设单位：（公章） 2015 年 8月20日 住宅工程质量分户验收方案的填写说明 1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程 的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》； 2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组 成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体 状况 7 个部分组成； 3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的 验收是分户验收的基础，应在表中填写这 2 个分部的验收结论和验收时 间； 4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理 单位、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加； 5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测 距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有 防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、 蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行 情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统； 6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测 量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质 量的判定； 7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置 进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收； 8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”， 否则留空。 住宅工程质量分户验收方案 栋号 1、2、3、5、6、7、8、9 总户数 1038 装修情况 已装修 未装修 地基基础概况及验收情况 2014.12.10，验收合格 主体结构概况及验收情况 2014.12.22，验收合格 建设单位 金地北城房地产开发有限公司 项目 负责人 张宝斌 专业技术 负责人 张宝斌 监理单位 深圳市中行建设监理有限公司 项目 总监 邵济敏 专业技术 负责人 毕远涛 设计单位 筑博设计股份有限公司 土建设计人员 赵雪峰 设备设计 人员 黄嘉振 施工单位 中建三局集团有限公司 项目 负责人 郭红波 项目技术 负责人 何东东 专业分包单位 深圳市深业泰然建筑工程有限公司 项目 负责人 吴坚实 项目技术 负责人 许哲锋 专业分包单位 深圳市东山防水隔热工程有限公司 项目 负责人 黄波 项目技术 负责人 陈义 专业分包单位 深圳市美达安装工程有限公司 项目负责人 宁克虎 项目技术 负责人 韩继红 验收依据 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件 验收时间 验收前的转杯 实测实量的仪器和工具 靠尺板、塞尺、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、游标卡尺、漏电保护相位检测器 防水工程试验 蓄水试验部位 平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面□ 淋水试验部位 坡屋面□ 外墙 外门窗 厕浴间墙面 水电设备安装工程系统开通情况 给排水开通情况 强电系统开通情况 弱电系统开通情况 燃气工程开通情况 验收方式 实测、实量、外观检查 住宅套内实体情况 建筑地面、墙面和顶棚 地面 整体面层 板块面层□ 木、竹面层□ 墙面 抹灰工程 饰面板（砖）工程□ 涂饰工程□ 裱糊与软包工程□ 顶棚 抹灰工程 吊顶工程□ 门窗安装 窗 铝合金窗 塑钢窗□ 幕墙□ 固定大玻璃□ 门 木门□ 铝合金门□ 塑钢门 建筑节能措施 外墙 蒸压加气混凝土砌块 门窗 单层高透热反射镀膜玻璃 屋面 绝热用挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料板 水电线管保温 电线截面及电阻值检测 管道保温绝热材料外观检查 有防水要求部位设置防水层或防水措施 水平面 屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间 墙面 外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面 栏杆、护栏及安全玻璃类型 栏杆、护栏 全钢 铝合金□ 木质□ 钢木□ 玻璃□ 玻璃金属□ 玻璃 钢化玻璃 普通玻璃□ 有机玻璃□ 给排水系统 管道敷设 接至入户总闸□ 接至各功能间给排水配置点 管道设备 伸缩节已安装□ 检查口已安装 排水已全部或部分安装□ 去水器已安装□ 地漏 洁具及给水配件 洁具已安装□ 水龙头全部□或部分□ 其它用水设备□ 电气安装工程 导线 接至户内配电箱□ 接至各功能间配电末端 线路设备 户内配电箱 漏电保护器 断路器□ 开关、插座等 开关已安装 插座已安装 灯具已安装 其它用电设备□ 注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前 7 个工作