土地一级开发整理公告介绍.pdfVIP

证券代码：000560 证券简称：昆百大A 公告编号：2011-053 号 昆明百货大楼(集团)股份有限公司 关于控股子公司签订土地一级开发整理委托合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2011 年12 月27 日，本公司持股比例为60％的控股子公司昆明百大集团野 鸭湖房地产开发有限公司（以下简称“野鸭湖房地产公司”或“丁方”）与昆明 市土地矿产储备中心（以下简称“甲方”）、盘龙区人民政府（以下简称“乙方”）、 昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司（以下简称“丙方”）签订《土地 一级开发整理委托合同》，野鸭湖房地产公司作社会投资人参与支持政府的土地 收储及一级开发工作。合同主要内容如下： 一、合同风险提示 1.合同生效条件：经合同各方法定代表人或被授权人签字、盖章后生效。 2.由于土地出让市场受政策变化等因素影响，因此本项目收益存在不确定性。 3.鉴于土地收储和土地一级开发为政府主导行为，本公司只作为社会投资 人参与，且投入资金较大，如因宏观经济环境变化、国家土地政策调整、房地 产市场波动等因素，导致土地一级开发无法按预定进度推进，将因此导致公司 资金回收延迟，给公司现金流带来压力。 4.本合同的履行对公司本年度经营成果无重大影响。 二、合同标的及合同当事人情况 1.合同标的情况 本合同标的为云南大华工贸有限公司赛诺制药厂 “退二进三”项目地块土 地一级开发整理。该项目位于盘龙区龙泉街道办事处，面积为53.36 亩，该宗 地四至为：北至云南省军区黑龙潭干休所，南至云南大华工贸有限公司，西至 云南农业大学、云南电子管厂、东至云南省军区黑龙潭干休所（四至范围及委 1 托面积以最终确定的规划红线范围实测面积为准）。 项目主要工作内容：国有建设用地使用权的征收、收购及相关报批工作； 开展国有土地使用权收购、拆迁、安置工作；市政基础设施配套工程建设等工 作；土地收储、供应等。 虽然在本次一级开发土地整理之前，本公司控股股东华夏西部经济开发有 限公司之全资子公司云南大华工贸有限公司拥有赛诺制药厂 “退二进三”项目 地块国有土地使用权，目前政府按城市规划要求对该块土地进行收储，经收储 后该土地收归政府土地储备中心，云南大华工贸有限公司不再拥用该土地使用 权，政府土地储备中心经过一级土地开发整理后对社会公开挂牌拍卖。因此， 本次交易不涉及关联关易。 2.合同各方当事人情况 （1）昆明市土地矿产储备中心 （2）盘龙区人民政府 （3）昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司 成立时间：1992 年6 月13 日 住所：昆明市桃源街39 号综合市场 注册资本：64,254.7 万元 公司类型：国有独资有限责任公司 法定代表人：陈志伟 经营范围：受区政府委托对区属国有资本（股本）进行投资经营及管理（含 企业欠财政周转金债权转股权业务）；负责园区开发和建设的投融资；负责引导 和促进重大产业项目开发、建设的投融资；负责新兴产业的开发和投融资；负 责投资开发形成的存量国有资产运作；实施城乡基础设施、环保设施和社会事 业领域项目建设及政府重大建设项目的投融资；实施授权范围内土地的一级开 发和整理的投融资；负责建设项目的组织实施和管理；负责区政府交办的其他 开发投融资职能；经区政府批准授权区财政局或区国有资产管理局委托的其它 经营业务；房地产开发与经营（根据资质证核定的范围和时限开展经营活动）。 （4）昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司 成立时间：2005 年11 月29 日 公司注册地址：昆明市东风西路1 号新纪元广场16 楼 2 注册资本：4,000 万元 企业类型：非自然人出资有限责任公司 法定代表人：樊江 经营范围：房地产开发及经营；建筑材料、装饰材料、厨具、空调设备、 卫生洁具、五金交电、矿产品、金属材料的销售。 股东持股情况：本公司持有其60％的股权，本公司控股股东华夏西部经济 开发有限公司持有其40％的