泰安市环卫处生垃圾压缩台及生态公厕.doc

泰安市环卫处生活垃圾压缩台及生态公厕 设施设备保养维修项目 实施方案 为加强环卫设施设备使用率，维护市区环境卫生，方便群众投放垃圾、入厕，不断改善我市环境卫生状况和人居环境，提高城市管理水平，特制定本设施设备保养维修方案。方案如下： 一、目的 保持环卫设施设备良好的运行状态，保证设备安全、稳定、长期、优良运行状态，确保垃圾正常投放使用。 二、范围 适用于环卫处产权管辖的设施设备（压缩台87座、生态公厕23座）进行维修保养。 三、维修保养内容 生活压缩台及生态公厕的维修及维护。 四、维修保养的方案 环卫处暂无垃圾压缩设备专业维护队伍的实际情况，为充分利用设备资源，提高转运效率，确保设备高效运转，环卫处制定了垃圾中转站和生态公厕“大包”服务方案，确保设备的正常使用。 为了更好的发挥设备的作用，建议“大包”维修时限为三年。 维修维护“大包“方案 第一部分 “大包”服务工作介绍 1、设备在厂家保修期内很少会坏，而超过保修期及不在保修范围内的零部件的维修或更换需要再付出高昂的费用，“大包”服务则是对设备在厂家整机保修期结束后继续进行保修的一项服务，采用“大包”服务后无须支付额外费用。 2、“大包”服务与保险的不同：保险保的是意外损失，根据赔偿条款以现金赔偿，“大包”服务则是对设备的维修或更换，所有问题由“大包”服务部门负责。 3、“大包”服务是由专业服务人员或授权维修商来承担，所使用的零部件为原装或等同于原装质量的部件。 4、“大包”服务优点分析： 改善点 传统服务 “大包”服务 服务理念 被动等待问题出现，“大”故障几率高； 主动“找”问题，“大”故障几率低； 服务及时性 实现全年365天、全天24小时的服务响应，有较大难度； 服务商承诺２小时内到达故障现场，且提供全天２４小时、全年３６５天的“全天候无缝隙”服务。 一次性修复率 由于配件不齐全、人员不专业，一次性修复率低，甚至出现部分故障复杂系数高，自己的维修工检修后不能修复，再报给设备厂家，设备维修时间加长，影响设备正常使用； 专业服务商一次性修复率达９０％以上，且判断故障能力强、速度快，缩短设备停机时间。 故障率 不规范保养，设备故障率高，设备故障停机频次多，使用效率低； 保养规范，定期巡检，降低故障率，设备故障停机频次少，使用效率高。 设备使用寿命 不规范保养，头疼医头，脚疼医脚，缩短设备使用寿命 保养规范，定期巡检，及时处理故障隐患，延长设备使用寿命。 业务操作环节 了解故障-通知服务商－接收服务报价-领导审批-实施修理-接受发票-报账,业务环节多，效率低； 通知服务商-实施修理，业务环节少，效率高。 内部管理 需组织配件和维保人员，内部管理复杂 无需组织配件和维保人员，内部管理简单。 预算 维保费用不可控 维保费用可精确控制 安全 需承担维修人员安全风险 不需承担维修人员安全风险 5、延伸价值：专业化的服务，规范化的保养可以延长设备使用寿命1年以上，设备年折旧费大幅度降低，创造延伸价值：以智能移动压缩台（40万/台）、生态公厕（65万/台）为例 传统服务 “大包”服务 延伸价值 设备使用年限（年） 8-10 9-11 1 折旧（压缩台/台）（元/年） 40000-50000 36364-44444 3636-5556 折旧（生态公厕/座）（元/年） 60000-70000 54000-65000 4200-6100 第二部分 维保内容 一 服务内容 （一）压缩台 1、设备保养维护 （1）、定期检查液压油，如有缺失及时补充保证设备正常使用，设备按维护要求每年要更换一次液压油； （2）、各机械部件定期加注润滑油； （3）、定期更换密封条确保中转站的密封条； （4）、定期更换液压油滤芯； （5）、其它。 2、定期性能检测：每月1次。 3、维修服务：内容包括但不限于设施、设备运行过程中需要更换、维修、维护及保养的零部件、配件。通过调整和更换配件，使设备达到正常工作状态。费用包含维修所需的人工费、材料费、机械使用费、出车费、运输设备租车费、利润、税金等合同明示及暗示的所有风险与责任。 4、技术咨询和培训：提供专业技术咨询和培训指导。 5、综合服务：为设备建立专门的维护档案，用户可随时查询维护情况。 （二）生态公厕 1、设备保养维护； 2、定期性能检测：每月1次； 3、维修服务：生态公厕除设备维修外，发生其它有碍正常使用的以及影响外观效果的皆由中标方负责维修维护，包括但不限于门窗、外墙屋顶、管道疏通、感应器更换、灯、水嘴等。通过调整和更换配件，使公厕达到正常工作状态。费用包含维修所需的人工费、材料费、机械使用费、出车费、运输设备租车费、利润、税金等合同明示及暗示的所有风险与责任； 4、技术咨询和培训：提供专业技术咨询和培训指导； 5、综合服务：为设