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江苏省建筑工程施工图 设计文件审查意见书 意见书编号：10312-（2009）103 项目名称：东方瑞景小区 审查机构：宿迁市建设工程设计审核有限公司 颁书日期： 二ＯＯ九年四月十二日 江苏省建设厅制 宿迁市天辰房地产开发有限公司： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的东方瑞景小区项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸）一份，送我机构复审。 二OO九年四月十二日 （审查机构公章） （附6页审查意见） 项目概况 项目名称 东方瑞景小区 项目地址 位于运河路和渔市口路交汇处 建筑面积 40217㎡ 建筑层数 2-11层 耐火等级 二级 建筑高度 7.2-37.73m 场地类别 Ⅲ类 抗震烈度 8度0.3g 结构体系 框架 基础形式 管桩 地基处理 \ 审查日期 2009年4月8日 勘察单位 宿迁市建筑设计研究院有限公司 资质等级 乙级 设计单位 江苏正宏城建设计研究院有限公司 资质等级 乙级 审 查 意 见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形 无违反相关法律、法规规定的情形 建筑节能专项审查意见表 建筑节能设计建筑专业审查意见： 一、无违反《强制性条文》的问题 二、无违反强制性标准的问题 三、其他 1、斜屋面应有检修通道。 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 审查人 节能专项审查号 审查人 沙济群 节能专项审查号 日 期 审查人 节能专项审查号 2009.4.12 （建筑）专业审查意见 一、违反《强制性条文》的问题 1、14#、15#窗槛墙高度小于1.2米,违反DGJ32/J26-2006第8.4.5.6条。 2、14#楼9轴处储藏室间窗间墙小于1.2米,违反DGJ32/J26-2006第8.4.5.6条。 3、卧室起居室紧邻电梯布置没有采取隔声和减振措施，违反DGJ32/J26-2006第5.4.5条。 二、违反强制性标准的问题 1、14#、15#层数12层，但消防和安全疏散按跃层11层设计，但12层楼板只开了一个0.8×0.9米的小孔由11层至12层,套内楼梯没有满足DGJ32/J26-2006第4.9.7条的要求。 2、1#、2#二开间商铺二层最远点离底层疏散口超过22米，违反GB50016-2006第5.3.13条。 3、1#-3#楼五层，窗槛墙高度小于0.8米,违反GB50368-2005第9.4.1条。 4、大部分楼的底层同面实际上为单间汽车库（图中标注为储藏室）梁底净高1.83米,违反DGJ32/J26-2006中4.7.3.5条。 5、1#、2#、7#、8#、10#、11#等楼厨房面积小于5平方米，违反DGJ32/J26-2006第3.2.2条。 6、7#、8#、1#、2#、10#、11#、21轴线二侧卧室采光面积，窗地比小于1/7，违反DGJ32/J26-2006第5.2.2条。 7、15#楼等设计说明中楼板园板向上做一道混凝土翻边，现说计高度小于200毫米，违反DGJ32/J26-2005中8.3.1.2条。 三、其他 1、商铺需增设污洗池。 2、商铺入口上部需设雨蓬。 3、公厕地面需画地漏及排水坡度。 4、4#楼单室户厨房、厕所过大，宜改进。（厕所、厨房位置对调，缩小厕所面积增加就餐 面积。） 四、节能 1、斜屋面应有检修通道。 设计人 专业负责人 审核人 注册师 执业印章号 违反强制性条文数 3 违反强制性标准数 7 审查人 沙济群 认定证书号 日 期 审查人 认定证书号 2009.4.12 （结构、抗震*）专业审查意见 一、违反《强制性条文》的问题 1、单桩竖向承载无地震作用效应组合验算及未提供基本荷载效应计算，不符JGJ94-2008第 5.2.1条规定。 2、1#、2#商铺框柱KZ-1.9(450×450)配4 18＋4 16及8 16配筋率偏小,不符GB50011-2001第6.3.8-1表抗震一级规定。 二、违反强制性标准的问题 1、桩基进入持力层深度无要求(例1#楼等)，不符GB50007-2002第8.5.2条3款规定。 2、桩基承台连系梁设置