亿宁文景际价值体系梳理.docx

亿宁文景国际——国际社区的一百个标杆细节（价值体系梳理）一、品牌价值——亿宁置业携手国际大师团队禹城首度联袂钜献A、本土企业倾力巨献1、本土企业，值得信赖亿宁置业，是禹城本土最具实力开发企业之一，以“根植家乡，建筑未来”为理念，品牌即为信用，致力打造禹城本地房地产龙头企业。2、雄厚的企业后盾——贺友集团贺友集团作为禹城老牌实力企业，是禹城最具实力的企业之一；贺友集团历次荣登中国制造业500强企业，总资产近20亿元；贺友牌纤维板产品荣获“中国名牌”，贺友商标是“中国驰名商标”。 产品出口东南亚、中东和欧美市场。 B、国际级团队亿宁置业重金邀请国际级大师团队精雕细琢，数易其稿，方得人居精品。3、国际级规划专家担纲设计——美国KEY上海建筑设计建设部甲级资质——建筑规划领域最高资质；美国KEY汇集一线城市设计专家，国际化专家团队；服务于国内一线城市规划、大型社区、星级酒店、商业中心等综合领域的；文景国际是其第一个县级住宅项目。4、知名景观公司（待增加）一线景观设计公司专家团队全程把控，符合本土特色的景观设计5、建筑施工——山东港基建设集团有限公司全国优秀施工企业，建筑施工总承包壹级资质；历次荣获国家建筑最高奖国际优质工程奖---鲁班奖；丰富的施工经验、完善的企业管理，全程保证建筑施工质量。6、质量监督的保障——监理公司山东建院工程监理咨询有限公司拥有甲级设计，甲级监理等资质；省级先进监理企业；20余项泰山杯工程获得者。二、地段、区位价值——中央公园区，城市人居中心7、城市二次东进桥头堡，禹城的“浦东新区”随着高新技术企业的兴起，新技术、环保、节能等成为高新区发展的重点，企业的全线升级，城市改造与环境改造成为城市发展的中心，二次东拓已全面展开，全面的城市升级成为本次东拓的重点。8、中央公园区，城市人居中心九一广场、大禹公园、滨河公园、新湖公园，四大城市主题公园环绕； 洛北干渠城市未来两年重点改造区域，将建成城市滨河中心公园；9、三大交通中枢，城市新门户行政街，禹城的长安街，禹城行政中心；行政街、迎宾路、文化东路三大城市交通干线直达；东接京福高速，联通济南、德州；10、上风上水，龙兴之地东接迎宾路，西临洛北干渠，寓意水口含合； 南临行政街，寓意明堂开朗三、规划价值——百万平米，禹城第一盘11、近百万平米规模，前所未有，未来罕有文景国际规划建筑面积90余万平米，近乎为在建工程规模总和，当之无愧的禹城第一大盘；12、万人新城，再造一个新禹城文景国际远景规划总户数近6000余户，容纳人口两万余人，接近禹城老城区总人口数；13、彭南路——专属市政道路贯穿社区文景国际将市政道路引入社区，彭南路联通迎宾路与通衢路，是禹城第一条为新楼盘专属规划的市政道路；14、超前理念，南北双城文景国际在整体规划上，全面摒弃以往以组团为概念的一般社区规划理念，将大规模开发作为首要保证，形成南北两个大型社区；南北双城的设计，既便于社区的总体运营与管理，同时也增大了同一区域内的共享空间，增大了运动、景观、居民休闲交流的空间，居民不出社区既能享受全方位的生活服务；15、40栋全高层住宅，城市新地标；文景国际在整体规划上，将领先城市发展引入规划理念，以全面提升人居价值为标准，超前引入全高层设计，保证社区20年不落伍；全高层的设计，加大了住宅栋距，并通过住宅单元的错落布局，形成变化丰富的居住空间形式，增大了社区景观用地规模，提升了居民生活水平；40栋高层，超过了禹城在建高层总和两倍，是名副其实的禹城城市地标建筑；16、建筑、绿化、空间、景观，四位一体、完美融合；文景国际在社区的整体规划上，侧重建筑、空间、景观以及以周边环境的融合；广泛应用大空间的处理，充分考虑社区空间、楼间空间、交通空间、外围空间，形成大视野、大空间；建筑与景观的层次性上，充分考虑楼宇的层次性，建筑的梯度开发，景观的层次引入，从而形成项目梯级建筑特征；17、城中之城，禹城的HOPSCA融汇多层次建筑形式，集高层住宅、幼儿园、国际商业街、人防商城、大型超市、五星级酒店、健身娱乐中心、高端商务会所等于一体；禹城唯一城市综合体；18、南北双中心在保证楼间空间的同时，整体规划上，在南北部地块中部结合中心绿地形成集中的开敞空间，为居民的户外游憩和交流提供舒适的场所；四、建筑价值——百年建筑， 人生高度A、百年建筑，城市典范19、百米楼高，禹城第一高度文景国际全高层设计，最高建筑33层，楼高达到百米，是禹城现有规划中的第一高度；20、上层建筑，高度决定视界；文景国际以建筑的王者气质，吸引各界名流汇聚，成为上层社会的精神归属地；21、全纯剪力墙整板现浇，超出普通建筑二十年使用寿命；全纯剪力墙整板现浇，设计建筑寿命超过70年，远远超过普通建筑的50年的标准；22、7级抗震防设，超出普通建筑十倍。文景国际，整体建筑7级抗震防设