建筑工程概预算 第4章节.ppt

第4章：土建工程工程量计算 §4-1建筑面积计算 一.概念 建筑面积：是房屋各层水平投影面积之和，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的各居室、客厅、厨房、厕所等。 辅助面积：建筑物各层平面中为辅助生产或生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的楼梯、过道等。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。 结构面积：建筑物各层平面中的墙、柱、电梯井等结构所占面积之和。 二．作用 1．是评价国民经济建设和人民物质生活水平的重要的经济指标。 2．是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依据。 3．是计算单位造价、人工、材料等指标消耗量的依据。 4．是计算某些分项工程量的基础。 三．建筑面积计算规则 1．计算全部建筑面积的范围 2．计算部分建筑面积的范围 3．不计算 建筑面积的范围 四．常用术语 详见参考书p48-49 五．计算 ㈠．计算建筑面积的项目及范围 1.单层建筑物的建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上结构（不包括抹灰和装饰材料所占面积）的外围水平面积计算。高度在2.2m及以上要计算全面积;高度不足2.2m计算1/2面积。 2.单层建筑物内有局部楼层时，局部楼层的二层及以上者，有围护结构的按其围护结构外围水平面积，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 例1.计算p50例4.1 3.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积，1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，设计不利用或室内净高不足1.20米时不计算面积。 5．地下室、半地下室、地下仓库、商店、车站等地下建筑及相应的出入口建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 6．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算，层高不足2.2m计算1/2面积。 设计加以利用，无围护结构按利用部位水平面积1/2计算，不利用时不计算建筑面积。 7．建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层面积计算。门厅、大厅设有回廊时，按其结构底板的水平投影面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 例2.见p51例4-6 8．建筑物间有围护结构的架空走廊，按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积1/2计算。 9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 11.建筑物外有维护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积1/2计算。 12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积1/2。 13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 14.有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上要计算全面积;层高不足2.2m计算1/2面积。 15.室内楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道等，均按建筑物的自然层计算建筑面积。 例3.计算某18层电梯井的建筑面积。 16.雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m的，按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。 例4.见p53例4.2 17.有永久性顶盖室外楼梯，应按其自然层投影面积1/2计算建筑面积。 18.建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。 19.有永久性顶盖无围护结构的货棚、车棚、站台等、加油站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 20.高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨