【2017年整理】住宅分户验收方案1.docVIP

优雅·长乐居1#楼 住宅分户验收方案2014年11月一、编制依据 - 3 - 二、工程概况 - 3 - 三、施工安排 - 4 - 四、质量检查分户验收 - 6 - 1、技术准备、工具准备 - 6 - 2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收 - 6 - 3、填充砌体分户验收 9 4、塑钢窗分户验收 11 5、墙面抹灰分户验收 12 6、地面混凝土面层分户验收 14 7、楼梯栏杆、扶手安装质量分户验收 15 8、室内给水管道及配件安装质量分户验收 16 9、开关、插座安装质量分户验收 17 10、照明配电箱（盘）安装质量分户验收 19 11、观感质量检查： 21 一、编制依据 1、工程施工组织设计 2、优雅长乐居1#楼施工图 3、混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002）2011版 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 5、住宅工程质量分户验收手册 6、住宅工程质量通病防控规范（DB23/T1403-2010）a.检查窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口上下300位置，水平测量各1点； b.检查窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口左右删位置，竖向测量各1点； c.检查窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。 d.检查窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点； 5、墙面抹灰分户验收 （1）一般规定 抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。 （2）主控项目及一般项目规定内容 ①主控项目 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 ②一般项目 a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整 c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法 序号 允许偏差项目 普通抹灰(mm) 高级抹灰 (ml／1) 检验方法 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条(缝)直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 （3）分户实测验收内容 一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。 ①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量， 测量点应设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。 ②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量， 测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。 ③检查普通抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。 6、地面混凝土面层分户验收 （1）一般规定 水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。 （2）主控项目及一般项目规定内容 ①主控项目 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每间不多于两处可不计。 ②一般项目 a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。?? （3）分户实测验收内容 水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。 检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。 7、楼梯栏杆、扶手安装质量分户验收 （1）主控项目 栏杆高度、位置与安装必须符合设计要求。栏杆安装必须牢固。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察；尺量检查。 （2）一般项目： 扶手、栏杆接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察，手摸检查。 （3）允许偏差项目布点原则。选两跑楼梯栏杆扶手进行实测。 （4