第四章节 城市构成与用地规划 2.ppt

研究目的： 从本质上全面把握城市的功能及其内部结构，以及城市各组成部分之间的关系 § 4-1 城市的系统构成 城市系统构成(名词解释)—— 构成城市的各要素以 及各要素之间的关系总和 第四章 城市构成与用地规划 城市系统包括：经济子系统、政治子系统、社会子系统、空间环境子系统、要素流动子系统 § 4-2 城市用地概述 一、城市用地的概念 （Urban land） 小城市 用地构成示意 大城市 用地构成示意 ※城市行政区划层面的用地范围 ※城市建设规划层面的用地范围 城市规划区 城市建成区 城乡用地 town and country land 指市域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其它建设用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其它非建设用地等。 代码 codes 用地类别中文名称 Chinese 英文同（近）义词 English H 建设用地 development land E 非建设用地 non-development land 城乡用地分类中英文对照表 城市建设用地(urban development land)——（名词解释） 指城市内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。 城市建成区 urban built-up area（名词解释）城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 ——《城市规划基本术语标准》 江苏常熟梅李镇的“一镇三片” 建成区可以是集中的，也可以是分片的。 ◇城乡用地共分为2大类、9中类、14小类 （填空） ◇ 城市建设用地共分为8大类、35中类、43小类。 按照国标（2012版）： 二、城市用地的用途分类 ◇县城以外的建制镇及集镇、村庄分为 9 大类、 28 小类 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 代码 codes 用地类别中文名称 Chinese 英文同（近）义词 English R 居住用地 residential A 公共管理与公共服务用地 administration and public services B 商业服务业设施用地 commercial and business facilities M 工业用地 industrial, manufacturing W 物流仓储用地 logistics and warehouse S 道路与交通设施用地 road, street and transportation U 公用设施用地 municipal utilities G 绿地与广场用地 green space and square 按照90版 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。 总体规划和详细规划在编制深度上的明显不同 某道路详细规划图 用地平衡—— 根据城市建设用地标准和实际需要，对各类城市用地的数量和比例所作的调整和综合平衡。 三、城市用地计算原则 ◇各类用地须分别计算 ◇各类用地按平面投影面积计算 ◇计量单位：地的计量单位应为万平方米（公顷），代码为“hm2” ; 人均用地—m 2/ 人 ◇计算结果按统一表格进行汇总 ◇规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。 规划人均单项城市建设用地标准 建筑气候区划 I、II、VI、VII气候区 III、IV 、V气候区 人均居住用地面积 28.0 ~ 38.0 23.0 ~ 36.0 规划人均公共管理与公共服务用地面积不应小于5.5m2/人。 规划人均道路与交通设施用地面积不应小于12.0m2/人。 3.规划人均绿地与广场用地面积不应小于10.0m2/人，其中人均公园绿地面积不应小于8.0m2/人。 表1 人均居住用地面积指标（m2 /人） 居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合表2的规定。 用地名称 占城市建设用地比例（%） 居住用地 25.0 ~ 40.0 公共管理与公共服务用地 5.0 ~ 8.0 工业用地 15.0 ~ 30.0 道路与交通设施用地 10.0 ~ 25.0 绿地与广场用地 10.0 ~ 15.0 2 规