北京城学院昌平主校区建设项目.docVIP

北京城市学院昌平主校区建设项目 环境影响评价报告书 环评单位：北京市环境保护科学研究院 环境影响评价资格证书 国环评甲字第1011号 2009年11月 北京前言 北京城市学院，作为民办高校的重要代表，努力探索出一条高质量、高水平、高效益的办学新路，取得了显著的成绩。目前学院的招生规模与毕业生就业率均跻身全市74所普通高校的前列，已发展成为国内很有影响的重点高等专科学院和全国规模最大、招生专业最多的民办高等职业院校。但是近年来，北京城市学院也面临着许多问题：校区分散、规模小、管理不便，生均校园占地面积和生均校舍建筑面积达不到规定的标准等等。办学条件的限制，阻碍了学院的进一步发展，影响到学院扩大办学规模、提升办学层次的发展规划的实施。在学院申办本科教育资格评估的过程中，教育部专家组明确提出要求学院建设一个具有相当规模的主校区，以满足相关规范的要求。北京城市学院近年来一直在筹划昌平校区的建设事宜2003年下半年，昌平校区建设用地选址确定在昌平区南口镇原东方不夜城项目50余亩土地2003年底，北京市城市规划设计研究院编制完成《南口镇中心区控制性详细规划》，该控规将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，从而为项目的开发建设提供了规划依据；2005年5月，北京市昌平区人民政府致函北京市规划委员会，出具了《关于北京城市学院征用北京东方不夜城项目用地建设主校区的意见的函》；2009年8月，北京市规划委员会致函市发展改革委，出具了《关于北京城市学院昌平校区新征用地及项目校舍建设项目规划意见》。目前，北京城市学院已经向南口镇支付了部分征地补偿费，建设用地内的原单位已经搬迁完毕项目前期准备工作正在进行中，项目建设基本具备了启动的条件。 北京城市学院昌平校区建设 1.1 项目名称：北京城市学院昌平主校区建设项目 1.2 建设单位：北京城市学院 1.3 建设性质：新建 1.4 项目地理位置：北京城市学院昌平主校区建设项目位于北京市昌平区南口镇龙虎台，原“东方不夜城”项目用地上。规划地块四至为：北至京张公路，东至红泥沟村，南至南口镇瓷瓶厂，西至辛店河床漫石滩。 1.5 项目总投资：项目总投资139149.75万元。 1.6 项目概况： 1.6.1工程内容： 2003年编制完成的《南口镇中心区控制性详细规划》将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，包括教学科研设施、体育设施、生活服务设施项目全部建成后，可容纳全日制在校人。绿化用地面积代征道路包括教学科研设施、体育设施、生活服务设施；地下建筑面积，包括商业设施、地下车库容积率0.，绿地率%，建筑密度17.98%。项目全部建成后，可容纳全日制在校人。 项目 单位 总计 生均指标（m2） 1 规划学生人数 自然 人 10000 折算 人 9700 2 规划建设总用地 m2 300803.91 30.0803.91 3 总建筑面积 m2 278143 27.8143 其中 地上建筑面积 m2 258914 25.8914 其中 教室实验室及院系办公 m2 97070 9.707 图书馆 m2 24617 2.4617 体育馆 m2 4093 0.4093 会堂 m2 6234 0.6234 学生宿舍 m2 76300 7.63 学生教工食堂 m2 17630 1.763 校行政用房 m2 12692 1.2692 教工宿舍总建筑面积 m2 0 0 生活福利及附属用房（一） m2 20278 2.0278 地下总建筑面积-生活福利用房（二） m2 1.9229 其中 地下停车 m2 6597 0.6597 地下商业服务 m2 5994 0.5994 宿舍地下浴室 m2 6638 0.6638 4 容积率 0.8607 5 建筑高度 m 24（主楼45） 建筑密度 % 17.98% 7 绿地率 % 37.34% 8 空地率 % 82.02% 9 机动车位 辆 419 其中 地面停车位 辆 254 地下停车位 辆 165 表2 项目建设用地平衡表 土 地 用 途 面积（公顷） 面积（亩） 比例（%） 昌平校区总用地面积 34.05 510.75 100.00% 其中：规划建筑总用地 30.08 451.20 88.34% 其中：校舍建筑用地 16.32 244.80 54.26% 体育设施建设用地 4.81 72.15 16.00% 专用绿地 4.25 63.75 14.13% 道路/停车用地 4.70 70.50 15.63% 代征城市道路用地 3.57 53.55 10.48% 代征地市绿地