蛇口南海意库3号厂房改造绿色建筑技术简介.ppt

蛇口南海意库三号厂房改造绿色建筑技术简介 内容 项目简介与改造思路 可持续性设计与绿色技术应用 一、项目简介与改造思路 占地面积44125平米 总建筑面积95815平米 每栋建筑面积15969平米 二、可持续性设计与绿色技术应用 可持续性设计之自然采光 可持续性设计之太阳能利用 可持续性设计之自然通风 可持续性设计之遮阳设计与生态绿化 三号厂房主要绿色建筑技术应用汇总 温湿度独立控制空调 太阳能与地源热泵中央热水系统 太阳能光伏发电 太阳能拔风烟囱 雨水收集系统 人工湿地污水处理系统 “三洋厂房片区”位于深圳南山区蛇口太子路，由六栋四层工业厂房构成。 三洋厂区见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。 以“时间就是金钱，效率就是生命”宣传牌为背景的三洋厂区滚滚的上班人潮，如同一幅象征改革开放朝气和生机的画卷，深深地印刻在全国人民的心中。 为什么选择改造？ 深圳特区内就有超过500万平米的旧厂房面临着同样的选择，全部拆除将造成巨大的浪费和产生大量的垃圾。 招商地产倡导企业的社会责任，因此，旧厂房的绿色改造是不二之选。 在全国的经济发达地区，同样面临着旧厂房改造的问题。 招商地产在全国的开发也面对着同样的问题。 建筑形式的延续与更新 邀请境内外８家设计公司（清华苑、加拿大毕路德、都市实践、深圳建研院、法国欧博、澳大利亚伍兹贝格等）进行设计方案投标； 邀请境内外大学（深圳大学、东南大学、维也纳技术大学）国际学生设计竞赛 。 建筑形式的更新—最终方案 尽量减少人工照明 充分利用自然采光 可持续发展设计之节地 增加半地下车位56个，利用半地下面积1500平方米 建成后的绿色建筑——招商地产总部南海意库三号 技术经济指标 3#厂房建筑面积15969平米 改造后建筑面积24000平米 其中前庭700平米，中庭500平米 地下室面积2534平米 停车位152个（其中地下74个，地面78个） 增加建筑面积8000平米 总投资1.2亿元 单位平米造价5000元 绿色建筑技术增量成本800万元 绿色建筑技术单位平米增量成本333元 年单位平米能耗70kwh 年节约电耗约240万kwh，折合人民币约 绿色技术投资静态回收期3.3年 建筑外围护节能构造 地板、天棚辐射制冷 无机房节能电梯 高效节水用具 节能光控系统 渗水地面 干式风机盘管和冷辐射毛细管 承担全部潜热负荷和部 份显热负荷； 换热器表面干燥不结露 不滋生霉菌 不滴水，可不设集水盘 温差小，舒适度高 太阳能热泵热水系统 太阳能利用的困难之一是日照稳定性不保证。本地应该以光热利用为主。 本项目采用了100m2太阳能光热板，每天提供400人就餐的洗涤用热水和30人的冲凉热水。 晴天用光热系统，雨天用地热系统，保证温定提供热水。 太阳能光伏发电系统 深圳的太阳能资源比较丰富，以南向33度斜面，全年辐射总量为5000MJ/m2-y，理论上每平米-每年可将340m3温度为20℃的水加热到55 ℃。本项目为38千瓦光伏发电系 统，约365m2单晶硅太阳能光伏板，年发电量5万度,折合137kwh/m2·yar。太阳能光伏推广应用的障碍：投资过高、回收期长、并网困难、光电转化效率较低。