准格尔旗沙圪堵镇镇区控制性详细规划 - 内蒙古准格尔经济开发区.docVIP

 目 录 第一章 总则 - 1 - 第二章 功能与规模 - 2 - 第三章 土地使用规划 - 3 - 第四章 公共配套服务设施规划 - 4 - 第五章 道路交通规划 - 5 - 第六章 绿地系统规划 - 8 - 第七章 景观系统规划 - 10 - 第八章 市政基础设施规划 - 13 - 第九章 综合防灾规划 - 17 - 第十章 环境保护规划 - 19 - 第十一章 规划实施 - 21 - 第十二章 规划实施细则 - 22 - 第十三章 附则 - 25 - 附表1：沙圪堵镇镇区土地使用情况汇总表 - 26 - 附表2：沙圪堵镇镇区配套服务设施汇总表 - 27 - 附表3：沙圪堵镇镇区地块控制指标一览表 - 28 - 附表4：沙圪堵镇镇区土地使用兼容性一览表 - 42 - 总则 为落实《准格尔旗沙圪堵镇总体规划（2010-2030年）》对城镇布局、用地、人口的规划要求，指导沙圪堵镇区的城镇建设和开发，受沙圪堵镇人民政府的委托，特编制本次《沙圪堵镇镇区控制性详细规划》。 规划范围 本次控制性详细规划范围分为东西两部分：西部北起污水处理厂及公益盖沟，东至原指羊公路，西临迎宾路，南至指羊公路；东部包含指羊公路改线两侧的中小企业产业园区，总面积约21.2平方公里。 规划依据 1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2） 《城市规划编制办法》（2006） 3） 《城市规划编制办法实施细则》（2005） 4） 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 5） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002） 6） 《准格尔旗沙圪堵镇总体规划》（2010-2030） 7） 《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》 8） 《城市工程管线综合规划规范GB50289-98）》（1999） 9） 《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》（1990） 10） 《城市道路交通规划设计规范GB50220-95）》1995） 11）、 《城市用地竖向规划规范CJJ83-99）》1999） 12） 《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》(2002) 13） 《工业项目建设用地控制指标》（2008） 14） 相关规划设计规范和技术标准 规划原则 1） 立足城镇发展，结合实际，合理调整 2） 系统优先，保障城镇基础设施 3） 落实城镇公共设施，保障城城镇环境和城市安全 4） 综合及高效利用土地、体现节地、节能及集约发展的理念 5） 注重环境质量，展现生态宜居的城镇面貌 规划重点内容 1） 优化用地布局：结合功能定位，在总体规划基础上对镇区范围内居住、公共服务设施、绿化、工业等用地进行深化落实。 2） 保障公共设施：结合现状的公共设施，对镇区范围内的公共设施的用地进行具体的用地安排，保障公共设施的建设。 3） 完善基础设施：结合现状的基础设施，对镇区范围内的基础服务设施进行定点，定量的统筹安排，进一步完善基础服务设施。 4） 改善城镇环境：结合现状的公共绿地等，并对总规中对镇区范围内的公共绿地的规划要求，统一进行安排，合理组织。改善镇区范围内的环境，展现生态宜居的城镇面貌。 5） 维护城镇安全：综合考虑镇区范围内的在城镇层面的位置和重要性，对避难场所和避难通道进行控制，维护城镇安全。 6） 引导空间形态：对镇区范围内的空间组织和景观轴线进行综合考虑，使整个镇区在城市界面，开敞空间等方面得到完美体现。 7） 指导开发建设：进一步落实总规对镇区范围内的要求，便于对镇区范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建和城镇道路设施的新建和改造等城镇建设工作的管理，并为工程设计提供依据，指导开发建设。 功能与规模 功能定位 全国重点城镇；准格尔旗的经济文化副中心，“呼—包—东”金三角内的现代化生态型小城镇；准格尔经济开发区的居住生活配套基地。 用地规模 本次规划镇区总用地约2116.78公顷，其中建设用地约2059.64公顷。 人口规模 本次规划镇区范围内人口容量按15万人控制。 土地使用规划 空间布局结构 规划镇区形成“一轴、六带、四心、六区”的带状＋组团式”的空间布局结构。 1） 一轴：依托纳林川水体形成的城镇生态景观轴线； 2） 六带：结合过境交通及沟壑、水体形成的四条横向生态绿化隔离带，以及依托贯穿工业园区南北的道路两侧绿化带、防护隔离带形成的两条纵向绿化隔离带； 3） 四心: 是指位于创业大街与兴业路交叉口的商务中心、位于准格尔路与乌兰街交叉口的行政中心、位于文化街与美稷路交叉口的商业服务中心及位于林萌街南侧的文化娱乐中心； 4） 六片区：通过绿化隔离带分割形成的六个组团片区，其中包括四个居住片区及两个工业片区。 功能组织 镇区功能构成相对比较完善，分为东西两部分： 1） 西侧以生活居住及综