个人贷款品简介.ppt

个人贷款产品知识简介;当前房地产市场形势;当前房地产市场形势;;;;十年调控之路 从2003年18号文开始，国家陆续出台国八条、国六条、国四条、国十条，到2013年的新国五条。哈市商品房价格走势： ;;;;;;我行个贷业务现状;我行个贷业务发展历程;我行各项贷款规模占比;四大行个人贷款市场份额;二级分行个人贷款规模;主要个贷产品介绍;一;;贷款条件 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 具有偿还贷款本息的能力； 信用状况良好，信用评分495分以上； 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； 有不低于规定比例的首付款证明； 以所购住房设定抵押担保。 ;;; 还款方式 实行分期还本付息的还款方式:等额本息、等额本金或其他分期还款方式。 ;一;;贷款条件 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 具有偿还贷款本息的能力； 信用状况良好，信用评分470分以上； 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； 有不低于规定比例的首付款证明； 以所购住房设定抵押担保。 ; 贷款额度 根据借款人所购住房的价格、借款人还款能力、外部监管要求等因素合理确定。二手住房贷款金额最高不超过借款人所购住房成交价格、评估价格两者之中低者的70%。; 贷款期限 贷款期限应在1年以上，最长不超过30年； 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年； 贷款年限加房屋已使用年限