住宅配套究.ppt

对于业主而言，桑拿浴是一种高级的享受与休闲。 一般标准配置面积：400㎡。 标准的额乒乓球桌台高为760mm，大小为2740mm*1525mm。 一般标准配置面积：40—45㎡。 功能设置/桑拿房—乒乓球室 正规比赛场地长13.4m，宽6m（双打）或5.18m（单打）整个球场上空空间最低为9m；。 一般标准配置面积：65—80㎡/片，场地空间高度不低于9m。 一片标准网球场地的占地面积不小于36.58m*18.29m。 一般标准配置面积：280—380㎡/片。 功能设置/羽毛球场—网球场 儿童活动室多为免费开放，属于非营利项目，一般较少配置。 一般标准配置面积：30—40㎡。 多功能室一般用作影音厅或宴会厅使用，多属于收费项目。 功能设置/儿童活动室—多功能室 在众多会所中，配置比例超过50%的功能模块是游泳池、健身房、网球场、棋牌室。其中健身房的配置率最高，达到88%，这说明购房者对于健康的消费需求较为旺盛。 同样这一结论也能从游泳池75%的配置率上反映出来，而一些高消费项目，如SPA馆、酒吧等项目的配置率较低，不足8%，在一般会所中不常配置。 各种能模块分布 一个成熟的小区就是业主能够在自家门口，解决柴米油盐酱醋茶等一切生活用品，解决购物、就餐、入学、娱乐、休闲等一切生活需求。 儿童娱乐设施 老年健身场地势社区业主交流的空间。 商场、商业街、便利店等满足业主日常生活需求。 餐饮，民以食为天，这是一个成熟小区必然要具备的配套设施。 成熟小区配套 一个成熟的小区就是业主能够在自家门口，解决柴米油盐酱醋茶等一切生活用品，解决购物、就餐、入学、娱乐、休闲等一切生活需求。 休闲配套，包括公园、跑道等公共休闲空间。 教育配套，成熟小区的必然选择。 娱乐配套，业主日常娱乐的好去处。 成熟小区配套 案例/奥林匹克花园 惠州奥林匹克花园在规划设计的过程中充分考虑了原生态的保护及引入，并与体育健康主题契合，创造出山水共融，人居天地间的天然自然生态社区。 国家培训中心 综合运动场 中体倍力建设中心 总建面近3万平方米的综合运动城、三大国家级培训中心、中美合作中体倍力健身中心等体育、商业的建设和经营成为惠奥社区的核心主题，惠州奥林匹克花园正在利用自身丰富的体育文化资源及房地产专业经验，建设珠三角东部国际级的健康体育主题社区。 雅居乐白鹭湖主要项目包括五星级酒店、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区和休闲度假山庄等。 案例/雅居乐白鹭湖 内部资料，注意保密 www.centuryland.hk 世纪兰德（香港）建筑师事务所 * 世纪兰德置业顾问有限公司 深圳市世纪兰德置业顾问有限公司 Add.深圳市南山区南海大道1077号北科创业大厦912-914室 Tel.0755Fax.0755谢 谢! Thanks 内部资料，注意保密 世纪兰德（香港）建筑师事务所 住宅内部配套研究 主目录 公共配套 泛会所概念的引出 会所的分类 会所功能设置 成熟小区配套设置 案例 小区内部配套设施设备 分类 细分 具体细分 备注 分类 细分 具体细分 备注 第一类：与家庭生活需求有关的各种公共设施 教育 托儿所 基本居住需求之上的更高生活需求的满足 第二类：与基本居住有关的各种公用管线以及设施 水 / 保障基本居住需求的满足 幼儿园 电 / 小学 天然气 / 中学 有线电视 / 医疗卫生 卫生站 电话 / 门诊 宽带网络 / 医院 供暖 / 文化体育 游泳池 雨水处理 / 篮球场 污水处理 / 台球室 乒乓球室 书吧 棋牌室 健身房 羽毛球室 商业服务 超市 商业街 便利店 卖场 药店 金融邮政 银行 储蓄所 电话局 社区服务 敬老院 残疾人托养生 存车处 停车场 垃圾处理站 综合服务部 社区服务中心 小区公共配套设施一般分为两类：与家居生活需求相关的各种公共设施、与基本居住有关的各种公共管线及设施。 一般社区公共配套设施面积应达到该社区总建筑面积的4%。 公共配套 泛会所是住宅品级发展到中高档时期产生的一种优质住区配套，属楼宇自身配套体系之一。 一般中高档住宅区会建设符合目标人群生活方式的集中公共空间，由于其主要功能集中为商务、休闲、奢侈性购物、高尚户外运动、健身设施，与高等级的商业会所类似。 会所面积是由该小区住宅总套数与该城市户均会所面积所决定的，因此： 会所面积=项目总户数*该市会所户均面积 某市四类会所户均面积 泛会所 项目 A B C D 总户数 200 300 400 500 特地属性：位于稀缺地段或占有稀缺景观资