哈夫模型的修正及其在城商业网点规划中应用①-干旱区地理.pdfVIP

第37卷 第4期 Vol.37 No.4 2014年7月 ARID LAND GEOGRAPHY July 2014 哈夫模型的修正及其在城市商业网点规划中应用① ——以江苏省常州市为例 李永浮 ， 潘浩之 ， 田莉 ， 吴煜1 2 3 1 （1 上海大学美术学院，上海 200444； 2 美国伊利诺伊大学香槟分校城市与区域规划学院，香滨IL 61820； 3 同济大学建筑与城市规划学院，上海 200092） 摘 要： 以江苏省常州市商业网点规划为例，采用哈夫模型预测常州市和武进区两级商业中心的 服务区及潜在顾客数。在下述三方面有所创新：（1）传统哈夫模型只适用于同级点状商业中心的 λ 市场区域预测，在划分城市不同等级商业中心的市场服务区时有很大局限性，提出一种 取值的 D， 理论模式以优化不同等级商业中心的服务区划分；（2）消费者到商业中心的距离 包括直线距 离、路网距离和路网交通时间，以这三类距离划分市场服务区存在很大差异。研究表明，基于路网 距离和交通时间的哈夫模型，划定的商业中心服务区较为接近现实情况。（3）日本通产省的修正哈 λ 夫模型简单实用，但在分析次级商业中心的服务区时，需要重新调整距离衰减系数 值，以提高哈 λ 夫模型的预测准确性。若辅之以商业市场调查确定 值，市场区划分的准确性将显著改善。 关 键 词： 商业网点规划；哈夫模型；路网距离；市场服务区 中图分类号： F061.5 文献标识码：A 文章编号：1000-6060（2014）04-0802-10（802～811） 江苏省常州市位于长江以南，处于上海和南 心，相距仅为10km之遥，但两者商业规模和档次都 京的中间位置，为江苏省经济发达的地级市。常 相差悬殊，从而形成市、县两级商业中心相互分离 州市现辖5区2市。根据《2013常州市统计年鉴》， 的局面。在武进区商业网点规划中，我们利用再修 全市土地总面积4 372.15km ，市区土地面积为2 正哈夫模型为常州和武进这两个不同等级商业区 1861.96km ，其中建成区面积为183.24km ，占市区2 2 划分商业服务区，以促进常州中心区和武进区两级 土地面积的9.84%。2012年底，全市常住人口为 商业区的健康发展。 468.68×10人，地区生产总值（GDP）为3969.87×4 10元，一二三产值之例为3.2∶52.9∶43.9。按常住人8 1 哈夫模型的评述 口计算，全市人均GDP达到85039元，按平均汇率 计算为13471USD，在江苏全省13个城市中名列第 1.1 哈夫模型的演变 4位。 在Huff模型提出之前，城市商圈测定中广泛应 武进区原为武进县，1995年撤县改武进市， 用雷利裂点模型。哈夫针对该模型之缺陷，进一步 2002年4月撤市设区，正式拆分成武进区和新北 完善商圈理论模型后提出了哈夫模型。哈夫认为， 区。武进区为规划建设常州特大城市的南翼。 多个商业聚集区集中于一地时，居民利用哪一个商 1949-1993年，武进县政府驻地与常州市政府驻地 业聚集区的概率，取决于商业聚集区的规模和居民 同处一城，县级商业中心未能独立发展。1993年以 到商业聚集区的距离。商业聚集区的规模可以通 后，县政府迁至湖塘镇，新县城建设促进了县