城市拆迁中补偿问题地研究.pdf

摘要 城市房屋拆迁，涉及到社会生活的方方面面，其矛盾的产生，有着多方面 的原因。其中最核心的问题就是拆迁补偿问题。本文主要研究城市拆迁中的补 偿机制从而解决拆迁过程中的诸多矛盾。 通过对我国城市拆迁补偿的现状进行分析，包括分析《城市房屋拆迁管理 条例》中规定的补偿对象、范围、方式和标准；以及地方城市拆迁补偿的相关 规定等，得出我国城市房屋拆迁中存在的问题。对房屋拆迁补偿制度进行了国 际比较，并通过比较得出适合我国国情的完善城市房屋拆迁补偿机制的政策建 议。本文将博弈理论运用在城市拆迁补偿问题中，分析拆迁中利益关系及权衡， 并对各利益关系进行博弈分析，通过建立开发商与被拆迁户两局中人博弈的模 型，求解该博弈的混合策略纳什均衡，并分析提高补偿标准对纳什均衡的影响。 政府单纯出台提高补偿标准的政策，而没有相应的配套设施跟进，短期内可使 被拆迁户受益，但长期的政策效果却降低了拆迁的发生率，减缓了旧城改造的 步伐。得出政府和相关部门一定要建立适“度”的补偿标准来协调和解决拆迁 难题。 最后从公共管理角度提出创新我国城市拆迁补偿制度的建议模式；建设公 共服务型政府，确立人性化的补偿标准，坚持补偿安置的公开操作，实现多样 化的拆迁安置方式，健全住房社会保障体系。并以上海2010年世博会区域的拆 迁作为实证研究，论证了以上所述的建议。 本文将博弈论运用到拆迁补偿机制中，这在拆迁领域研究中是不多见的， 而运用公共管理学理论解决拆迁中的一些现实问题，效果是可见的。这样即丰 富了学术理论的应用领域，也深入了解决现实问题的方法，具有现实意义和理 论价值。 关键词： 城市拆迁，补偿制度，政府职能，世博拆迁 AbstraCt ABSTRACT Thereareaconsiderablenumbers of whichare large problems generatedby urbanhouse downand sociallives pulling migrationconcerning nowadays．The oneof issues house these isurban down significant pulling compensationproblem． Theurbanhouse down mechanismwas researchedto pulling compensation deeply solvetheconflictsthe inthis duringprocesspaper． The ofurbanhouse down ofChinais actuality pullingcompensationanalyzed， the ofthe andcriterioninthe includinganalysiscompensation object，scale，style urbanhouse downand administration rules pulling migration rules，meanwhile,the and the lawsof urbanhouse down arealsostudiedtoconclude