城乡规划规.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 城乡规划的编制权限 城镇体系规划的编制权限 全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制，省域城镇体系规划交由省、自治区人民政府组织编制。 * * 城市、镇总体规划及控制性详细规划的编制权限 规定城市人民政府组织编制城市总体规划。县人民政府所在地镇的总体规划由县人民政府组织编制，其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制。 * * 乡、村庄规划的编制权限 规定乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划。 * * 城乡规划审批权限 报国务院审批的城乡总体规划 报省、自治区人民政府审批的城乡总体规划 报市、县级人民政府审批的城乡规划 * * 5、根据《中华人民共和国城乡规划法》，省、自治区人民政府所在地的城市总体规划，报(　)审批。 　　A.国务院　　B.省、自治区人民政府所作在地的城市人民政府　　C.中央　　D.省、自治区人民政府所作在地的城乡规划行政主管部门　　 6、根据《中华人民共和国城乡规划法》，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划应报(　)审批。　　A.乡、镇人民政府　　B.乡、镇城乡规划行政主管部门　　C.上一级人民政府　　D.上一级人民政府城乡规划行政主管部门　　 A：C * * 城乡规划的实施 城乡规划实施的原则 （1）根据当地经济社会发展水平，量力而行的原则 （2）尊重群众意愿的原则 （3）有计划分步骤地实施的原则 * * 城乡规划公布制度 城乡规划公布制度是指在规划报批前和批准后，采用适当的方式向全社会公布。规定城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。 * * 公布城乡规划的作用 有利于公众了解并参与城乡规划 有利于公众监督城乡规划的实施 * * 3、根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划的范围包括(　)。　　A.城镇体系规划、城市总体规划、城市分区规划、镇规划和村庄规划　　B.城镇体系规划、城市规划、镇规划乡规划和村庄规划　　C.城镇体系规划、城市总体规划、城市详细规划、镇规划和乡村规划　　D.城镇体系规划、城市规划、镇规划和村庄规划 4、根据《中华人民共和国城乡规划法》，省域城镇体系规划的内容不包括(　)。　　A.重大基础设施的布局　　B.城镇空间布局和规模控制　　C.重点城镇的国民经济、社会发展计划　　D.为重点保护生态环境、资源等需要严格控制的区域 　　 B:C * * 选址意见书 选址意见书：建设工程在立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城乡规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个方位的意见。 规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 * * 建设项目选址意见书的内容 建设项目的基本情况 建设项目规划选址的主要依据 建设项目选址、用地范围和具体规划要求 * * 建设项目选址意见书的核发程序 选址申请 参加选址 选址审查 核发选址意见书 * * 建设用地规划许可证制度 建设用地规划许可证是建设单位和个人提出建设用地申请，城乡规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积、界限的法定凭证。 * * 划拨地的建设用地规划许可证 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 * * 划拨地的建设用地审批程序 建设用地规划许可申请 现场踏勘 审查总平面、核定用地面积 核发建设用地规划许可证 * * 出让地的建设用地规划许可证 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准