论深圳经济发展与土地资源承载力关系-深圳职业技术学院学报.PDFVIP

2013 年第 2 期 深圳职业技术学院学报 No.2, 2013 论深圳经济发展与土地资源承载力关系 查振祥 （深圳职业技术学院 经济学院，广东 深圳 518055） 摘 要：土地开发的收益是通过土地所承载的产业来实现的。深圳土地产出率与国际上先进城市和地区比 存在很大差距，原因是土地利用结构不合理，传统工业用地和住宅用地比重过大，高端科技产业和现代服务业 用地比重太小，很大部分处于产业链条中低端的加工业部分，增加值率很低，这与深圳产业发展的历史有关。 解决的途径是加大力度推行产业升级和产业结构转移，调整土地利用布局，盘活存量土地资源，提高土地资源 承载力。 关键词：土地；利用结构；承载力 中图分类号：F293.2 文献标志码：A 文章编号：1672-0318 （2013）02-0003-06 土地资产作为城市最大的、价值最高的存量 表1 深圳土地产出率与其他城市 （区）比较 资产和最基本的生产要素，几乎被所有城市列为 “十一五” 每平方公 序 土地面 城市发展过程中的首要资源。人类开发利用土地 号 城市 （区） 积/km2 期间年均 里GDP/ GDP/亿元 万元 的最终动力是希望获得一定的土地收益，土地开 1 深圳市 1952 7806 39990 发的收益是通过土地所承载的产业来实现的。 苏州工业 “土地资源承载力”是指在不发生土地退化的前 2 288 1001 34756 园区 提下，一区域的土地所能供养的最大理论人口或 上海浦东 3 1210 3676 30380 新区 经济活动规模，即土地人口承载量或经济活动产 4 上海市 6393 13698 21418 出量，而人口承载量和经济活动产出量之间又存 天津滨海 在相关性。本文通过对深圳市土地资源承载关系 5 新区 2270 3102 13665 的研究，挖掘提高深圳土地资源承载力的途径。 地产出GDP5776万元。福建省每平方公里土地产出 1 深圳市土地与经济发展关系总