天津市房产市场8月月报.pptx

天津市房地产市场8月月报;;第一章：市场背景;;重要资讯——宏观经济;重要资讯——行业概况;重要资讯——行业概况;第二章：土地市场;;土地供应分析——居住类用地出让情况;土地供应分析——居住类用地出让情况;土地供应分析——经营性用地出让情况;;土地成交分析——居住类用地成交情况;市区;月度经营性土地成交列表;土地成交分析——居住类用地成交情况;土地成交分析——居住类用地成交情况;土地成交分析——居住类用地成交情况;河西陈塘货场安置房地块信息;第三章：新房市场动态;;住宅市场解析——商品住宅供求及库存分析 ;住宅市场解析——商品住宅供应与成交分析 ; 2014年7月份天津商品住宅成交低迷，为60.3万平米，环比上月下降9%，同比去年同期下降43%，均价10619元/平米，环比上月微涨1%，同比去年同期微降1%。; 7月各区域中，仅环城的成交量（21.6万平米）环比上涨18%，其中西青区受旭辉御府、富力津门湖及金隅满堂等项目成交活跃带动，环比涨幅达42%，占全市成交量12%，成交面积超过市内六区总和6.9万平米。 郊县成家量环比下行27%；市区成交量环比下降15%；滨海成交量环比下降10%。; 7月份市区、环城、滨海、郊县成交套数比为11%：36%：25%：28%，其中环城占比较6月上升8个百分点，郊县下降5个百分点，市区与滨海较为平稳。; 7月份市区、环城、滨海、郊县成交总金额相比6月环比增长率分别为-18%、18%、-8%、-25%，只有环城为正增长，其余均为负增长。 成交金额占比为23%：36%：23%：19%，其中环城占比较6月上升8个百分点，郊县下降6个百分点，市区与滨海较为平稳。; 7月市内六区成交均价环比6月下降5%，其它区域均价较为稳定。;住宅市场解析——商品住宅各区县成交结构分析 ;住宅市场解析——商品住宅各区域成交结构分析 ;住宅市场解析——商品住宅各区域成交面积对比;住宅市场解析——全市商住用地成交建面与住宅成交对比;商品房市场解析——全市项目成交金额排行;;非住宅市场解析——公寓市场概况;非住宅市场解析——商业市场概况;非住宅市场解析——办公市场概况;第四章：重点项目解析;主要竞品成交概况;主要竞品成??概况;重点楼盘分析——天津富力新城;重点楼盘分析——天津富力新城;重点楼盘分析——天津富力新城;开盘地点：售楼处 开盘价格：优惠后：联排180万/套起，叠拼110万/起 装修情况：毛坯交付。 优惠政策：缴纳2万元办理VIP的客户可享优惠10%。 认购情况：开盘当天推出的300余套房源认购约130套，认购率约43%。 签约情况：截止8月17日，共签约备案19套，其中联排16套，均11430元/平米；叠拼3套，均价9950元/平米。;Thank you!