威海市城规划管理技术暂行规定.docVIP

威海市城市规划管理技术暂行规定(土地使用、建筑管理) 第一章　总则 　　第一条　为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律、法规、技术规范的规定，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于威海市城市规划区内各项建设工程。 　　第三条　编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定及环保、环卫、卫生防疫、风貌绿化、人防、国防、消防、气象、抗震、防汛、排水、海港、铁路、航空、安全、道路、通讯、工程管线、地下工程、测量标志、历史文物保护、农田水利等方面的规定。 　　各项工程建设，应按批准的详细规划执行，详细规划尚未批准的，按分区规划和本规定执行。 第二章　城市用地分类 　　第四条　城市用地按国家建设部发布的GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类，分类时可依据实际情况采用分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。 　　第五条　各类工程项目的选址，要充分考虑用地范围内基础设施配套的情况，依据用地范围内基础设施配套的完善程度来确定。海拔60米以上或坡度大于25%且无需改造旧建筑物的地带不宜安排新建建筑物，景观、军事、通讯、市政等特殊建筑物除外。 第三章　建筑设计 　　第六条　建设工程须由具有相应资质的单位，依照有关设计规范、标准及批准的详细规划或规划设计条件的要求进行设计。 　　第七条　新建、改建、扩建各类建筑物必须预留相应的停车位。　　 　　停车位面积： 　　（一）小型汽车露天停车场，25～30平方米/车位； 　　（二）小型汽车室内停车库，30～35平方米/车位； 　　（三）小型汽车路边停车带，16～20平方米/车位。 　　第八条　车库宜设置在主体建筑的内部或地下、半地下。 　　第九条　机动车停车位控制指标以小型汽车为标准当量按下表换算： ┃　 车型　 │　 微型汽车　 │　小型汽车　│　中型汽车　│　 普通汽车　 │　　铰接车┠─────┼───────┼──────┼──────┼───────┼─────┨┃ 换算系数 │　　 0.7　　　│　　1.0　　 │　　2.0　　 │　　 2.5　　　│　　 3.5　┗━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━┛ 　　第十条　不同性质类别的建筑物机动车停车位指标按下表执行(本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位)： ┃　　　　　　类别　　　│　　　　　　 单位　　　 │　　　　　指标　　　　　┃　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　（小型汽车）　　　┠───┬───────┼────────────┼────────────┨┃　01　│低层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　 │　　　　 1.01.5　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　02　│多层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　 │　　　　 0.51.0　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　03　│中高层住宅　　│车位/户　　　　　　　　 │　　　　 0.51.0　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　04　│高层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　 │　　　　 0.51.0　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　05　│行政办公　　　│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　0.6　　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　06　│博物图书展览馆│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　0.5　　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　07　│文化娱乐中心　│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　1.0　　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　08　│大型体育中心　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　4.0　　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　09　│剧场影院礼堂　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　4.0　　　　　 ┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　10　│中小型体育场　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　2.0　　　　　 ┠───┼───────┼─────────