建筑装饰工程监理实施细则探究.docVIP

中新天津生态城碧桂园幼儿园 装修工程 装饰工程监理实施细则 编制： 日期： 审核： 日期： 工程概况： 1、项 目 名 称：中新天津生态城碧桂园幼儿园装修工程 2、工 程 地 点：原旅游区01-21地块，四至范围为东至规划用地，西至规划停车场，南至渤海路，北至规划住宅用地 3、建 筑 面 积：本工程建筑面积约3650平方米，占地面积约5245平米 4、建 设 单 位：中新天津生态城房地产登记发证交易中心 二、编制依据： 《建筑工程质量管理条例》，国务院令第279号； 《建筑工程安全生产管理条例》，国务院令第393号； 《工程建设强制性条文》； 《天津市建设工程监理规程》； 《建设地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）； 《建设装饰装修工程施工质量验收规范》 （GB50210-2001）； 其他国家及地方相关法律、法规、条例及规定和工程相关的规程、规范。 三、监理验收程序 1、工作 2、隐蔽工程质量验收工作流程图 3、检验批质量验收工作流程图 4、分项工程质量验收工作流程图 四、监理任务与职责 1．材料： 1.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 1.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 5022）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）的规定。 1.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 1.4 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 1.5 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 1.6 现场配制的材料如胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 2．施工： 2.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 2.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2.3 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、电、燃气、通讯等配套设施。 2.4 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 2.5 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 2.6 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 五、监理保证措施及工作内容 1 抓好事前质量控制： 1.1 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 1.2 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 1.3审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 1.4 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规范规定。 2 做好事中控制工作： 建筑装饰工程应对基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别，实施事中控制。 2.1 一般内墙与天棚抹灰 ⑴ 检查砼、砖石、基层表面明显凹凸部位是否剔平、修复；光滑的基层是否已凿毛或涂刷界面剂，基层表面残渣、污垢、隔离剂、油漆等，事先清理干净并应洒水润湿。 ⑵ 检查墙面各种无用孔洞是否堵塞严密，外墙上孔洞堵塞要办理隐蔽验收手续，楼板预留空洞要位置准确，严禁剔凿，应采用套管穿孔并用C20细石混凝土浇灌严密；除卫生间、厨房外，房间漏明管道均采用轻钢龙骨石膏板封堵，并设检查口。 ⑶ 不同材料基层相接处的特殊处理，砖墙面与砼基层相接处应铺钉200mm宽金属网片；填充墙粉刷前，在接缝的正反面均应钉设钢丝直径为φ0.5菱形网孔边长20㎜的钢丝网，网宽为缝两侧各100㎜。并做好隐蔽记录。 ⑷ 控制抹灰前墙面浇水湿润：砖墙一般浇二遍，砖面渗水深度8-10㎜，加气砼块墙面应提前二天浇水，每天二遍以上，渗水深度8-10㎜，砼墙面则可少浇水。浇水程度与施工季节、气候、操作环境有关，应酌情掌握。 ⑸ 检查挂线贴并的垂直度控制依据是否符合要求。 ⑹ 检查砂浆配制，