常州绿地纪城B地块项目后评估设计总结N.pptx

;项目后评估 ;项目后评估 ;3.1 项目简介 ;;;;;;;;;3.2 政策解读 ;;3.2 政策解读——规范突破 ;3.2 政策解读——风险管控 ;3.2 政策解读——规划原则;3.3 总 图;;;;;;;;3.3 总 图——物业用房;;3.3 总 图——场地标高;3.3 总 图——场地剖面;;;;;3.3 总 图——管线综合;3.3 总图——管综剖面;3.3 总图——强电方案;3.3 总 图——弱电方案;3.3 总 图——给 水;3.3 总 图——雨 水;3.3 总 图——污 水;3.4 地下车库 ;3.4 地下车库——经济性分析;3.4 地下车库——平面及车位指标;3.4 地下车库——人防车库;3.4 地下车库——非人防车库;3.4 地下车库——高度控制;设计总结;设计总结;设计总结;设计总结;3.4 地下车库——暖通剖面;3.4 地下车库——暖通机房;设计总结;设计总结;3.5 方案设计 ;3.5 方案设计——效果图;;;;;;;;;;;;;;;;3.5 方案设计——住宅户型综述;3.5 方案设计——住宅标准层平面;3.5 方案设计——住宅标准层平面;3.5 方案设计——住宅一层平面;3.5 方案设计——住宅地下一层平面;3.5 方案设计——住宅一层门厅平面;3.4 方案设计——住宅标准层公共部位平面;设计总结;设计总结;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;3.6 施工图;设计总结;后 评 估 问题：B区交付后发现，箱变和管井盖对景观品质破坏较大 分析：专项管线与景观的协调失控，施工图设计单位对总图不够重视 办法：明确责任，加强从综合管线到专项管线到局部管线详细审核---详见专项分析;设计总结;设计总结;设计总结;设计总结;立面索引;立面索引;立面索引;;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;立面索引;;立面索引;立面索引;平面索引;立面索引;;立面索引;立面索引;立面索引;户外楼梯工程： 亮点 1：户外楼梯通过高地错落的 组合最大限度的丰富了景观背景， 成为了步入户内重要的体验节点。 2：端户室外楼梯栏板通过高 低起伏有效地降低了室外场地对于 入户门的实现干扰。 经验 1：入户室外楼梯可用栏板处理，减 少栏杆出现的比例，降低由栏杆过 多造成的杂乱感。 2：栏杆收头处须做转折处理，避免 出现栏杆急收而对感官造成影响。 ;庭院围墙设计： 亮点 1：柱子上的花钵提升??景观质感 2：立柱风格与整体建筑高度统一 3：局部设置挡墙使建筑与景观充分 融合。 经验 1：围墙主要使用铁艺栏杆，容易 造成纷繁复杂的感觉。 2：围墙柱高度过高，应注意近人 尺度 3：在南北两栋楼之间的人行步道 入口处应做特殊处理，以划分动静 空间，营造更为舒适的环境。 ;;;;3.9 效果控制——还原度;设计总结;设计总结;;;;;