总包合同本.doc

第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1. 工程概况 工程名称：工程地址： 工程内容：工程立项批准文号：2. 工程承包范围 本工程内容，按招标文件、施工图纸及有关资料及说明，具体承包内容如下（包括但不限于，最终以招标文件及工程量清单为准）： （1）土建装饰工程：土方开挖回填、钻孔灌注桩基础、钢筋混凝土结构、砌体工程、屋面及防水工程、防雷接地工程、部分装饰工程（公共部分、建筑外墙、住宅室内简装修等）等； （2）安装工程：电气系统、给排水、消防、弱电工程等； （3）施工总承包管理配合服务：包括对招标单位另行发包或招标单位与本招标工程中标单位联合发包的其它专业工程，以及由招标单位直接供应的设备，实施总承包管理和配合服务。包括但不限于：室外绿化、外电、外水工程等。按发包人提供的图纸，完成本项目的所有施工工程，详细的承包范围以发包人发出的施工图纸、工程量清单为准。 3. 工程承包方式 包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收、包保修以及施工管理配套服务。土建、装修、水电、防雷、消防等建筑、安装工程施工。以投标工程量清单综合单价包干，项目措施费合价包干，工程量按实结算。 4. 合同工期 开工日期：竣工日期： 合同工期： 日历天。 5. 质量标准 工程质量标准： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，合格。 6. 合同价款（人民币） 金额（大写）： （小写）： ￥ 元 7. 组成合同的文件 7.1 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第1.2款赋予的规定一致。 7.2 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 8. 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 9. 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 10. 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 11. 合同生效 11.1 合同订立时间： 20 年 月 日 11.2 合同订立地点： 11.3 本合同双方约定双方法定代表人或其授权代理人签字、盖章，并加盖单位公章后生效。 第二部分 合同通用条款 以下条款与中国计划出版社出版的国家《标准施工招标文件（2007年版）》合同通用条款不一致的，以本为准；其他未列事项，以《标准施工招标文件（2007年版）》合同通用条款为准。 1.一般约定 1. 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。解释合同文件的优先顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）招标文件； （4）投标函及投标函附录； （5）专用合同条款； （6）通用合同条款； （7）技术标准和要求； （8）图纸； （9）已标价工程量清单； （10）其他合同文件。 1. 图纸和承包单位文件 1..1图纸的修改 图纸需要修改和补充的，应由监理单位取得发包单位同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包单位。承包单位应按修改后的图纸施工。 1..2图纸的错误 承包单位发现发包单位提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知监理单位。 1..3图纸和文件的保密 发包单位提供的图纸和文件，未经发包单位同意，承包单位不得为合同以外的目的泄露给他人或公开发表与引用。承包单位提供的文件，未经承包单位同意，发包单位和监理单位不得为合同以外的目的泄露给他人或公开发表与引用。 2.发包单位义务 2. 发出开工通知 发包单位应委托监理单位按国家有关规定向承包单位发出开工通知，但审批开工时间不作为合同工期的计起点。 2. 提供施工场地 发包单位将按照施工现场总平面布置图，至少向承包单位提供临时用水和用电接驳点各1个，提供基本平整的施工场地和生活场坪，以及公用的道路、电杆等设施，并提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，保证其真实、准确、完整。 3.承包单位义务 3.1 遵守法律 承包单位在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包单位免于承担因承包单位违反法律而引起的任何责任。 3.2 完成各项承包工作 承包单位应按合同约定以及发包单位、监理单位的书面要求，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，承包单位应