徐州新沂润广场营销推广提报方案.ppt

广撒网：售楼处看板、高炮 对现有户外媒体内容进行更新，将招商成果信息引入宣传主力位置，增加主力商业入驻信息宣传，提升项目商业号召力。并保留部分看板做项目形象维护使用。 广撒网：道旗、公交 更换现有道旗画面，增加卖点信息。 并对项目商业形象进行展示。 主流媒体组合 强势导入项目信息，释放品牌价值，突出客户渠道 媒体选择： 户外：户外看板 网络：新沂论坛、钟吾网 其他：电视台、电台 渠道：短信、DM 广撒网：主流媒体组合 爆炸新闻信息，引领城市话题，释放招商信息 广撒网：新闻媒体配合 借助新闻媒介作用，与新沂较有影响力的新闻机构合作，以软性广告形式专项专版报道，争取潜在的客户群，使项目在区域内得以迅速推广。 加强与新兴媒体的深度合作，特别是自媒体、点评APP等各类移动浏览应用 网络媒体相比传统问题拥传播范围广、保留时间长、信息数据庞大、开发性强、交互性沟通性强、操作简单方便、成本低廉效率高等诸多优势。 目前，可用于项目宣传的新兴媒体主要包括微博、微信、点评等各类应用。 广撒网：新兴媒体配合 通过商会、行业协会等商业组织购买该区域主要商家的联系信息，并通过电话Call客及短信平台进行宣传。 通过对目标商家的邀约，针对意向客户开展上门推介，赠送项目资料，并针对大客户制定相应的购铺优惠条件。 广撒网：电话与短信平台配合 多蓄客：入驻商家资源挖掘 除此之外的重点客户： 前期招商已深入挖掘了新沂、徐州及邳州地区的大量商业客群。项目招商中的入驻商家及意向入驻商家，均为对项目未来前景较为认可的实力潜在购买人群。 通过对招商客户的梳理，可快速筛选出一批对项目有较强信心的潜在客户。通过对该类人群的深度挖掘可形成一批高质量的购铺客户群体。 内铺小面积低总价的产品受众范围更广，手中有积蓄有投资欲求的客户均可作为目标客户，需将所有具备投资能力的客户蓄水进来。 勤引导：多节点、多批次商业预热活动 与商业大亨为邻，品牌商家签约会 目的：依托主力商业许之以商业愿景 时间：待确定几家主力商业签约日 地点：现场售楼处广场 邀请人员：招商入驻业主，已积累客户等 勤引导：多节点、多批次商业预热活动 与成功人士为邻，知名商家商业运营论坛 目的：邀请徐州YOVO或新沂当地的成功商家进行讲座，吸引人气，传授商业致胜秘笈。促进商铺销售。 时间：视客户蓄水情况而定 地点：现场售楼处广场或租赁酒店会议室 邀请人员：招商入驻业主，已积累客户，全城商业经营者，商会等 与爆棚人气为邻，精彩活动游园会 预热活动——夏季乘凉夜 爽口啤酒节 今年夏季最火的就是巴西世界杯，世界杯也带来了无限商机的夜经济。 徐州三胞广场项目充分利用世界杯的机会举办广场活动，每夜都有球迷至项目地观看球赛畅饮啤酒直至天亮！ 我们项目或许赶不上世界杯的步伐，但至少可以追赶夏天爽口的啤酒，建议可以在夜间利用每周末售楼处门前的空档举办啤酒节，吸引人气，形成人际传播，预热商业人流和区域夜间经济氛围。 勤引导：多节点、多批次商业预热活动 勤引导：多节点、多批次商业预热活动 与爆棚人气为邻，精彩活动游园会 预热活动——100哆啦A梦秘密道具博览 国内仅在2013年4月于上海新天地展出，主办方在中庭设立“哆啦A梦秘密道具博物馆”，同时为将游客分流，将各类场景分别布置在了新天地时尚购物中心的各个不同位置。在商场内形成完整的动线分布，促进了商业整体的活跃。 活动受到了上海市民以及来沪旅游者的热情关注。在为期2个月的展览中，现场爆满，参观者时常需要在现场排队半小时以上。为商场带来了极为丰富的客源。 预热活动——美国电影英雄展 勤引导：多节点、多批次商业预热活动 与爆棚人气为邻，精彩活动游园会 万达广场等商业项目在多地举行了等比例漫画英雄人物模型展览。并通过来访顾客在微博、微信等网络自媒体、社交平台上的传播，收到了极好的宣传效果。 而YOVO时尚街区也曾举办过类似的变形金刚展览，自媒体曝光效果也较为理想。 THANKS 感谢观赏*期待更多沟通！ * * * 新沂雨润项目思路沟通 2014年6月18日 徐州联杰 关于新沂 新沂交通区位优势得天独厚，是亚欧大陆桥东起第一座枢纽城市，距徐州、连云港、临沂、淮安等大中城市均在百公里左右。东陇海铁路与新长、胶新铁路，京沪、连霍、徐连高速公路、205国道与323、249省道在新沂形成三纵三横交叉网络。 新沂区位 新沂城市介绍 新沂位于江苏省北部， 衔接长三角、环渤海两大经济圈 东陇海产业带中心节点城城市定位 新沂发展定位为“苏鲁接壤地区新兴的交通枢纽和商贸旅游中心、江苏新兴工业城市”、江北唯一的“三级一类中心城市。连续荣膺“全国最具投资潜力中小城市百强”，首次跻身“全国百强县”，位居第86位。 区/县/市 2011年GDP （亿元） 2012年GDP （亿元） GDP涨幅 常住人口