房产抵押托管理财协议.docx

房产抵押权托管理财协议客户姓名：协议编号：签署地区：签署日期：年月日温馨提示：投资有风险，选择需谨慎！依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，我们严格以诚实、守信、谨慎、有效管理原则为客户提供服务；对可能存在的风险为客户采取最大限度的防范措施！1第一章协议当事人甲方：房产抵押权托管人（以下简称甲方）姓名：住址：身份证号：联系方式：乙方：房产抵押权受托人（以下简称乙方）名称：中企鸿盛（北京）投资基金管理有限公司地址：北京市朝阳区东三环中路20号乐城中心B座19层法定代表人：王靖安为明确甲乙双方的权利、义务和责任，促进房产抵押权产品的独立、合法、安全、稳健地运行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及其他有关规定，特订立本《房产抵押权托管理财协议》。在本协议项下，乙方接受甲方的委托，在甲方委托范围内，依法办理甲方支付的“房产抵押权托管理财”事宜；就双方当事人的权利、义务和责任，经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。第二章当事人的权利与义务2.1 甲方的权利与义务2.1.1 甲方根据乙方发布的理财产品及说明，有权选择不同的“房产抵押权托管理财”产品和相应的“房产抵押权托管理财”计划；2.1.2甲方有权知晓乙方设计的“房产抵押权托管理财”计划的到期收益、投资去向和投资项目；2.1.3 甲方在“房产抵押权托管理财”期间，如甲方需变更房产所有权人及出售和馈赠已托管房产，或者迁移、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下“房屋抵押权托管理财”权限的，需按照本合同要求提前三个月通知乙方，然后办理终止协议手续；2.1.4甲方在跟乙方签订“房产抵押权托管理财”协议时，应将《房屋产权证》或《他项权证》交付乙方保管；2.1.5根据本协议的规定，甲方应妥善保管已托管房产的完整性、完备性和完好性；不得在房产抵押权托管理财期间擅自改变房产的上述结构。2.2 乙方的权利与义务2.2.1根据本协议的规定，乙方受托对甲方的“房产抵押权”进行托管理财活动；2.2.2 乙方有权知晓并有权核实甲方所提供的各种证件的真实性和相关法律文书的合法性；2.2.3乙方对甲方提供的“房产抵押权托管理财”的房产有权向金融机构进行抵押贷款，并将所贷款项投入高收益的投资活动中；2.2.4除乙方对甲方“房产抵押权托管理财”承担责任外，对其与理财无关的其他权利不承担任何责任；2.2.5按照本协议的规定，乙方应及时、足额地向甲方“房产抵押权托管理财”指定账户划拨房产理财收益；2.2.6按照本协议规定，乙方确保甲方受托管的：房产抵押权托管理财的安全性、完整性、合法性；并确保甲方的房产抵押权不因该“房产抵押权托管理财”而遭受其他经济或权利损失；2.2.7乙方应该记录房产抵押权托管理财资金收益的划拨情况，并保存这些划拨记录；2.2.8乙方保证除使用甲方房屋抵押权进行抵押借款外，对甲方房产的所有权、使用权、租赁权等权利不受乙方房产抵押权理财的影响。第三章房产抵押权的托管3.1甲方自愿将自己合法拥有的房产抵押权托管给乙方进行房产抵押权托管理财，同时向乙方出具房产抵押权授权委托书，如果是夫妻共同财产的，须夫妻双方共同签字，并提供相应的身份证和结婚证明；3.2甲方将房产抵押权托管给乙方进行房产抵押权托管理财时，不得影响和损害第三方的利益，不得违背国家相关法律法规；3.3乙方仅对甲方房产抵押权托管进行理财活动，不得对甲方房产做房产抵押权之外的任何部分做非理财范围内的任何操作，不得损害甲方的利益；3.4乙方不得对甲方房产做买卖，转让和变更操作行为，如因乙方超出本协议范围内的操作对甲方房产产权造成侵害和损失的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担因此产生的违约责任；3.5甲方除在乙方托管房产抵押权外，其房产的所有权、使用权等其他房产权利不受任何影响；3.6乙方与甲方签订房产抵押权托管理财协议时，要根据甲方选择的房产抵押权托管理财计划所承诺的理财收益率进行兑现，并按时按期向甲方制定的账户支付房产理财收益；3.7乙方主动承担房产理财计划的全部风险，并对房产理财计划的合法、合规性承担全部责任；3.8甲方同一套房产一旦委托乙方进行房产抵押权托管理财后，就不得再委托第三方再进行相同的托管理财，一经发现，则本协议自动失效。第四章理财收益划拨4.1 甲方在签订本协议时应提供和自己身份证、房产证姓名相同的银行卡号，作为房产抵押权托管理财收益的收款账户，同时还要提供受益人的相关信息；4.2 账户姓名：开户银行：开户地：卡号：4.3 受益人姓名：联系方式：身份证号码：开户银行：开户地：卡号：4.4 乙方通过网上银行向甲方房产抵押权托管理财指定账户或受益人账户定期划拨房产抵押权理财收益金；4.5 由于甲方指定的账户可能和乙方的汇款银行可能存在跨行汇款问题，故理财金可能存在不能及时到账问题，这需要获得甲方