建设工程质量通病防治技术指导措施.docVIP

建筑工程质量通病防治技术指导措施 农转居工程是新农村建设的一项重要工作，农转居公寓建设质量关系到居民的切身利益，更关系到农转居工作的社会满意度；为了能有效的控制农转居工程的质量通病，实施过程控制，我中心根据以往的工作实践和技术资料，从设计及施工角度编制钢筋混凝土现浇楼板裂缝、墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏水、门窗渗漏、屋面渗漏水防治的技术措施，室内标高和几何尺寸控制措施。 请相关参建单位在农转居公寓工程建设中，除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应结合本工程实际，认真采纳、执行本措施。 1 钢筋混凝土楼板裂缝防治的技术措施 1.1 设计 1.1.1 钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于110毫米，厨房、浴厕、阳台板不得小于90毫米。 1.1.2 现浇楼板外墙转角处板面应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7Φ10，长度应大于板短跨三分之一，且不得小于1.5米。 1.1.3 外墙转角处构造柱的截面宜为240毫米×240毫米，与楼面板同时浇注的外墙圈梁，其截面高度应不大于300毫米。 1.1.4 现浇板强度等级不宜大于C30。 1.1.5 住宅长度大于30米时，宜在楼板中部设置后浇。后浇带两边应设置加强钢筋；在混凝土早期收缩基本完成后，再浇成整体结构。 1.1.6 端开间、屋面板设双层双面钢筋。楼板上部钢筋应满足锚固长度的要求。 1.2 施工 1.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。 1.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 1.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于10%。 1.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。 1.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板施工时钢筋工应跟班施工。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层马凳，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 1.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向钢筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带，线管不应平行布置于梁边150mm以内。严禁水管水平埋设在现浇板中。 1.2.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 1.2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 1.2.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 1.2.10支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于1200mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 1.2.11施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 2 墙体裂缝防治的技术措施 2.1 设计 2.1.1 工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的工程平均沉降计算值不大于150mm。 2.1.2 住宅工程的顶层和底层砌体应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于2Φ10，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8，见图2.1。 2.1.3 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等新型墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，且高度方向间距不大于2m，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框架强。 2.1.4 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，设置钢筋混凝土抗裂柱。 2.1.5 顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 2.1.6 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 2.1.7 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或