万科(重庆)精装修工程质量技术标准概论.docxVIP

第 1页共 39页精装修工程质量技术标准编制段计先日期 2008年 9月 30日审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 1 页共 39 页万科（重庆）房地产有限公司精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 1 页共 39 页室内精装修——泥水部分第 2页共 39页工序/工艺质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；材料验收要点1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；[注 1、2、3、4]2、色差：2（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m ，2m视线范围内，判断材料是否色差。（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；[注 1、2、3、4]4、平整度：（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 2mm；（2）石材类：最大不超过 0.3mm；其他控制要点（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺工作面交接关注重点：（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损；说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 2 页共 39 页万科（重庆）房地产有限公司精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 2 页共 39 页第 3页共 39页工序/工艺质量控制要点墙地面排砖（1）每面墙不宜超过 2列非整砖；[注 5]（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3（除地面设计有波打线之外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；墙地面排砖参考做法示意图：说明：非整砖约为 1/2砖，且放在阴角；错误示意图：说明：阴角出现约 100mm宽的非整砖，不美观；贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；（2）每隔 1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（3）对于墙面有非方正型的大于 90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制；（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）?地砖?墙面最下排砖；标准做法示意图：说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％；（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4）注意 L型平面的排水和坡度设计；卫生间铝合金（1）门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 3 页共 39 页万科（重庆）房地产有限公司精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 3 页共 39 页第 4页共 39页工序/工艺质量控制要点门框标准做法示意图一：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；标准做法示意图二：说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm；墙面阳角（1）釉面砖采取预留 1～2mm的 45度倒角方式；（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留 2～3mm的 45度倒角方式，禁止采用原边收口；墙面阳角釉面砖标准做法示意图：说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；釉面砖错误示意图：说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；墙面阳角抛光砖、石材的参考做法示意图：1 2mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观；不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意