安徽房地产市场报（2017年8月13日—2017年8.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2017 年 8 月 13 日—2017 年 8 月 19 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月13 日-2017 年8 月19 日） 合肥多个新盘集中入市 全省备案量小幅微涨 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 33 周（8.13-8.19 ）合肥十一区住宅类商品房累 计备案 681 套，其中九区住宅备案 672 套，新站区以单周备案 392 套领跑全 市。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第 33 周（8.13-8.19 ）合肥十一区住宅类商品房 备案 681 套，环比大幅上涨 487.1% ，其中九区住宅类商品房累计备案 672 套，环比大幅 上涨 772.7% ，九区中新站区以 392 套的备案量夺得第一 ，滨湖区以备案量 128 套紧随其 后。 （二）区域供求：滨湖高新个盘集中供应 新站区备案领跑全市 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月13 日-2017 年8 月19 日） 区域供应表现中，第33 周合肥市新增商品住宅供应 1358 套，较上周环比下跌 38.6%。 本周滨湖、高新、瑶海、新站及两组团共计 7 项目取得预售许可，其中，滨湖区时光印象 首次预售 7 栋楼共计 448 套房源 ，备案均价精装高层 16590 元/ ㎡，毛坯洋房 17420 元/ ㎡；滨湖区高速时代公馆18#楼新增供应32套房源 ，备案均价洋房23785元/ ㎡，叠墅26759 元/ ㎡。高新区西子曼城首次预售 6 栋楼共计 676 套房源 ，备案均价毛坯高层 13110 元/ ㎡； 瑶海区文一锦门学府里 17#楼新增供应 66 套高层房源，备案均价 11911 元/ ㎡；新站区文 一锦门学院里 7#、8# 楼新增供应 80 套高层房源 ，备案均价11818 元/ ㎡；西南组团新华 九龙首府 8#、15#楼新增供应 40 套毛坯洋房 ，备案均价13800 元/ ㎡；北部组团鹭山湖二 期 9#、一期49#、50#楼新增供应 16 套别墅 ，备案均价12515 元/ ㎡，其他区域均无新增 供应。受政府调控影响 ，多盘备案价格受限，本周多个 “限价”盘供应 ，品牌房企联合打造， 性价比相对较高。 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月13 日-2017 年8 月19 日） 区域备案量表现中，第33 周十一区备案 681 套商品住宅，环比上涨487.1% ，备案量 7 升4 降，其中新站区、滨湖区涨幅明显，新站区备案 392 套 ，位居全市榜首 ，滨湖区备 案 128 套，位列第二，庐阳区备案 58 套 ，位列第三，其它区域均未超过 50 套。 第 33 周肥东县住宅无新增备案。 （三）成交排行：新站多盘上榜超半数 刚需房源去化表现较好 第 33 周合肥全市（含肥东）备案排名前十项目合计备案403 套，占全市（含肥东）总 备案套数的 59.2%。新站区家天下北郡、当代 MOMA 未来城、朗香书院、陶冲湖别院、 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月13 日-2017 年8 月19 日） 文一锦门学院里、长虹世纪荣廷等六盘上榜，共计备案 323 套 ，家天下北郡以 122 套备案 量位居榜首。目前受调控政策影响，高价盘备案难度较大，低价房源依然是市场备案主力。 所属区域 项目名称 备案套数（套） 备案均价（元/ ㎡） 新站 家天下北郡 122 10401 新站 当代 MOMA 未来城 59 9596 新站 朗香书院 57 精装高层 10299 新站 陶冲湖别院 48 精装高层 12120 滨湖 合肥云谷 31 13500 新站 文一锦门