异乡好居南安普顿附近租房小贴士.pdfVIP

【异乡好居】南安普顿附近租房小贴士 哈喽，大家好~小居（异乡好居）又和大家见面啦，今天我们也是应了许多小伙伴们 的要求特意奉上了关于英国南安普顿这座城市的租房小贴士哦~还等什么呢，干货都在下 面啦~ 1 常见注意事项：•对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。•在租房预算方 面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求 证，并相信自己的直觉。•在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看 网络留言评价；•在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为 学校周围的房子始终处于紧缺状态；•确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪 费时间金钱在交通上；•尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即 和学校租房服务机构联系。 2 筹备阶段：•决定要在哪一个区域租房；•确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。 如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax) ；•决定租 哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类；•留学生可以首先向所在学校咨询租房事 宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；•向有经验的朋友咨询、征求意 见或寻求帮助。 3 搜索房子：在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网 站上获得；确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；商 定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；如果是合租一整套房子，预算中 需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。 4 看房子： 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况； 向房东或中介索要查看天然气 安全证书； 向周边邻居打探你们所关心的任何问题； 做好随时向房东或中介提供担保人 或推荐人的信息的准备； 确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权； 和 房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如 果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。 •向房东或中介确认预付款或押金的 额度和付款时间以及付款方式等 •确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。 5 搬入： •准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的 租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话；记录所有和租房 有关的事项；•确认所有的钥匙都能正常使用； •如果在房内使用任何电视、影像、电脑等 电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence) ； •确认你们的重要文件比如银行账 单、学校通讯等的地址更新； •确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置； •测试烟雾器和火警报警器是否工作； •对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具 设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。 6 日常保养：制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生方税等费用。避免在出租房中敲 钉子等损坏墙面的行为；喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气； 如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏； •经常开派对聚会的房客，尽量使 用塑料薄膜保护地毯或地板； •注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的 纠纷。 7 咨询投诉机构：所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office) ；英国出租 房中介机构的相关协会 National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors 等； •英国消费者公平贸易局(OFT) ； 主流媒体的房地产版面，或 者消费者保护机构 Which 等。 英国租房价格 押金+房租+bill(也有房租含 bill 的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有 些房子不提供家具) + Council Tax(counciltax 可以理解为市政建设费用，是在英国租房子 要交的一种税，学生是不用交的，不管你是住在学校还是在外面租房子住。