长清乐天公共租赁住房租赁合同.doc

长清乐天居公共租赁住房租赁合同 出租：(以下简称) 管理单位： (以下简称) 承租(以下简称) 长清乐天居公共租赁住房产权人为济南西城投资开发集团有限公司（以下简称“西城集团”），现西城集团授权甲方以甲方名义代其行使产权人的权利义务对外出租上述房屋。为了明确方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准； 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，水、电费煤气费物业管理费费用由方支付，并由方承担延期付款的违约责任(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由丙方承担，直至合同期满)。 第七条 房屋流转禁止 （一）乙方保证仅安排符合公共租赁住房准入条件的本单位职工租住该房屋，不得对外转租、转借或挪作他用，否则甲方收回相应的房屋，乙方按照双倍的市场租金向甲方支付违约金。 （二）丙方不得将承租的房屋对外转租、转借或挪作他用，否则视为丙方不具备承租资格，甲方将向乙方、丙方无条件收回相应的房屋，不给与丙方任何补偿，且丙方需要承担该房屋恢复原状的费用。 （三）丙方租赁期间，甲方、乙方不定期对丙方进行租赁人员的抽查工作，若发现丙方不再具备租赁资格，甲方将向乙方、丙方无条件收回相应的房屋，不给与丙方任何补偿，且丙方需要承担该房屋恢复原状的费用。 第八条 房屋的交付与交回 （一）在本合同签订后，甲方向乙方交付房屋，由乙方与丙方办理房屋交接手续，期限届满，乙方收回上述房屋向甲方交回。 （二）租赁期满或提前终止合同时，甲方有权收回该物业，丙方应在租赁期满或终止合同后15个工作日内返回该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，丙方除应向甲方支付日租金外，还应按照双倍租金支付违约金，并承担甲方由此造成的经济损失，其他费用照付。 （三）若丙方在得到甲方书面同意后对该房屋作了装修改变，则在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙丙双方保证房屋与交付时状况一致。但得到甲方认可可不予以恢复的除外。 第九条 甲方的权利义务 （一） 甲方有权按时如数向乙方收取租金。 （二） 甲方有权监督租赁财产不受损害。 （三） 甲方有权审核丙方装修方案，有权要求丙方修改不符合消防和安全的装饰装修方案。 （四）丙方有下列行为之一的，甲方有权终止租赁合同，收回房屋使用权： 1、 利用房屋进行违法犯罪活动的； 2、擅自改变房屋使用性质、房屋结构的； 3、擅自转租、转借承租房屋的； 4、违反约定逾期两个月不交租金的； 5、其他违反合同约定情形的。 因上述行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙丙赔偿（房产的设施设备的功能缺损、物品损毁及给甲方的后续租赁造成的损失等由乙方丙方承担）。 （五） 租赁期届满，未重新签订租赁合同的，甲方有权按合同约定的期限收回房屋。 第十条 乙方的权利义务 （一）乙方逾期支付租金,每逾期一日按应缴租金的3%向甲方支付违约金。 （二）乙方保证房屋空置率不超过5%，空置的房屋，由乙方自行缴纳房租。房屋连续空置超过2个