一期地下防水016.docx

编号：XLBJL-CJH(A)-XZ-016招商置地·长嘉汇小区 G2-1-1/03地块项目地下防水 监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司招商置地长嘉汇监理部一、工程概况招商置地长嘉汇小区G2-1-1/03地块项目工程位于南岸区南滨路与谦泰路交汇处，地处B地块，由48层以上三栋、24～32层四栋、18层两栋、多层两栋及车库、商业用房组成，总建筑面积约270000m2。框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础，独立柱基，地库靠边坡侧为混凝土挡墙.该工程分为Ⅰ、Ⅱ标段，由总包单位江苏中兴建设公司西南分公司承建。二、防水卷材分项工程的特点地下室面积大，形状不规则，按高差变化大，给质量控制增加了难度。2.1地下室挡墙为C60防水砼，地下室防水等级为2级，抗渗等级为S6，主体防水措施，采用防水砼和防水卷材设防。2.2有防水、防潮要求部位采用多层抹压法施工，水泥砂浆均掺3%防水剂。2.3防水卷材采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厚度不低于4mm。2.4外侧墙的卷材防水层外砌120厚砖墙作为防护墙，墙外回填土分层夯实，填土压实系数不小于0.96。三、卷材防水分项工程监理工作的依据项目监理机构依据以下法律标准，已审查的设计施工图进行分项工程的质量控制工作。3.1国家颁布的有关法律、法规，建设部（或专业部门）规章，省、市、地方性法规。3.2建设工程施工合同，建设工程监理合同。3.3南城都汇商住楼项目2A期监理规划。3.4设计施工工程质量验收标准规范：《地下室防水工程质量验收标准规范》 GB50208-2002《地下室工程防水技术规范》 GB50204-2002《建设工程监理规范》 GB50319-2000《建设工程施工质量验收规范》 GB50300-2007四、卷材防水分项工程的监理工作的流程审核卷材防水施工方案 复核基层尺寸、标高与尺寸是否符合设计规范要求 技术交底 施工机具准备 基底清理 弹线 结合层 细部附加层 热熔法铺贴SBS防水卷材 保护层。五、卷材防水分项工程的监理的控制要点及目标值5.1目标值：按照监理规划制定本工程监理工作目标要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格，满足下道工序的施工要求。进度目标：符合施工进度的计划要求，不影响下道工序的施工时间。投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算。安全目标：安全设备无事故。5.2控制要求地下室防水工程由于无法通过检测手段判定其是否合格，尤其卷材防水属隐蔽工程，如质量控制在某环节出现偏差，将造成严重后果。因此应作为“特殊工序”对待。必须加强质量预控，工序控制及分项工程验收，满足设计和规范要求。5.3防水卷材进厚度防水等级设防道数高聚物改性沥青防水卷材2级单层单层不应小于4mm5.4卷材防水监理工作的方法及措施 加强质量预控和工序控制,坚持质量标准,严格检查,以审核分包单位的专项施工方案与旁站巡视,平行检查,事后验收相结合的手段,实现本分项工程的监理目标。六、防水卷材分项工程施工防水卷材铺贴热熔法是用加热机具将热熔型卷材底面热熔胶加热熔化而使卷材与基层，或卷材与卷材之间进行粘结的施工方法，它施工简便，一般不受温度影响，可在较低温度下施工，由于热熔胶是在熔融状态下粘结，卷材粘结较为牢固，因此是较为普通采用的方法。6.1事前预控6.1.1审核分包单位的资质以及从事防水卷材的施工业绩和信誉。主要人员应持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书及上岗证。6.1.2审核施工单位编制的地下防水卷材工程施工专项方案，并提出书面审查意见。6.1.3检查施工所使用的防水材料是否有产品合格证书和性能检测报告，材料的性能是否符合现行国家标准和设计要求。6.1.4防水卷材的抽样频率及外观质量、物理性能要求如下：防水卷材现场抽样复验如大于1000卷抽5卷；每500卷～1000卷抽4卷；100卷～499卷抽3卷；100卷以下抽2卷进行规格尺寸外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检测，要求如下表：高聚物改性沥青卷材的外观质量要求项目外观质量要求孔洞、缺边、裂口不超过10mm胎体露白、未浸透不允许撤布材料粒度、颜色均匀每卷卷材接头不超过一处，较小的一段不小于1米，接头处应加长1米高聚物改性沥青卷材的物理性能项目性能要求聚酯毡胎体玻纤胎体拉伸性能拉力（N/50MM）≥800（纵横向）≥500（纵向）≥300（横向）最在拉力进延伸率≥40（纵横向）低温柔度（0C）≤-150C4mm r=25mm3s 弯180度 无裂度不透水性压力0.3Mpa，保持时间30min，不透水6.1.5审核止水材料，基础处