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海门市悦来镇产权交易项目 挂 牌 文 件 编制单位： 海门市悦来镇公共资源交易中心 编制日期： 2015年 10 月 16 日 挂 牌 文 件 目 录 第一部分 挂牌公告…………………………………………………（2） 第二部分 竞价转让实施细则………………………………………（3） 第三部分 竞价承诺书………………………………………………（8） 第四部分 竞价办法说明…………………………………………（10） 第五部分 关于合同………………………………………………（11） 第六部分 授权委托书（样本）……………………………………（12） 第七部分 其他材料………………………………………………（13） 第一部分 挂牌公告 本项目挂牌公告材料，另附。 第二部分 竞价转让实施细则 海门市悦来镇公共资源交易服务中心产权交易项目 竞价转让实施细则（试行） 第一条 为规范国有产权交易行为，保护交易各方合法权益，维护交易秩序，根据国家法律、法规、政策和《海门市国有（集体）产权交易办法》的有关规定，制定本实施细则。 第二条 本细则适用于海门市悦来镇公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）组织的竞价交易活动。 第三条 本细则所称的竞价转让，是指受转让方委托，交易中心按照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，通过发布挂牌公告，征集受让方，并根据事先约定的竞价办法来选定标的竞得人的过程。 第四条 竞价办法由转让方选定，并在挂牌公告中与其他信息一并公布。 可供转让方选择的竞价办法主要有：“限次报价法”、“不限次报价法”及“电子报价法”。 由于技术力量限制，目前本交易中心暂不具备实行“电子报价法”的能力。 第五条 限次报价法，是指由转让方事先确定竞标报价次数（不少于三次，不超过七次），各受让方逐轮更新报价，其中的最高有效报价即为下一轮的竞标底价，直至具有竞标资格的受让方不超过一名或已结束最后一轮竞标，此时的最高有效报价即为成交价，其报价人为竞得人。 转让方应事先确定每一轮的竞价时间（不少于5分钟，不超过10分钟），各受让方须在竞标报价时间截止前提交本轮的报价，否则将取消其参加本轮及剩下各轮的竞标资格。 每轮竞标中，受让方不得出现不同报价或无效报价，否则将取消其参加本轮及剩下各轮的竞标资格。 每轮竞标中，受让方在提交报价前可放弃竞标资格，在提交报价后则不得放弃。受让方一旦放弃某一轮的竞标资格，即视为其一并放弃剩下各轮的竞标资格。 第六条 不限次报价法，是指由转让方事先确定竞价时间（不少于30分钟，不超过60分钟），各受让方自由更新报价，受让方的每次有效报价随即更新为当前竞标底价，直至一个更新周期内竞标底价不再更新或竞标报价时间结束，此时的竞标底价即为成交价，该报价人为竞得人。 转让方应事先确竞标报价的更新周期（不少于5分钟，不超过10分钟）。如一个更新周期内竞标底价不再更新，即没有新的有效报价，则竞标结束，此时的竞标底价即为成交价，该报价人为竞得人。 第七条 本细则所称的转让方，是指委托交易中心公开转让标的的法人、自然人或者其他组织。 第八条 本细则所称的标的物，是指由转让方所有，或经所有权人同意由其占有使用的物品或者财产权利。 转让标的的基本情况及具体要求见项目挂牌公告。 交易中心仅负责组织竞价转让活动，并仅限于转让方提供的相关资料，不负责成交后标的的移交工作，不承担瑕疵担保责任和其它连带责任。 成交后，如因标的存有转让方未申报的其他情况而引起的交易纠纷，由竞得人与转让方协商或通过法律途径解决。 第八条 本细则所称的意向受让方，是指符合受让条件的法人、自然人或其他组织。 意向受让方的受让条件详见挂牌公告。 意向受让方在参与竞价前，应履行竞标报名手续，资格审核通过后方可进行竞标。 第九条 本细则所称的受让方，是指已履行竞标报名手续，且资格审核通过的意向受让方。 受让方的资格审核工作由交易中心及转让方联合进行。 第十条 本细则所称的竞得人，是指在竞标结束时报出最高有效报价的受让方。其选定方式如下： 1、挂牌公告期满后，如未征集到意向受让方，则挂牌失败，信息发布终结。 2、挂牌公告期满，如只征集到一家符合条件且报出有效报价的受让方，则挂牌成交，该受让方即为竞得人，成交价为该竞得人的报价。 3、挂牌公告期满，如征集到两个及以上符合条件且报出有效报价的受让方，则采用挂牌公告中公布竞价办法选定竞得人。 第十一条 本细则所称的有效报价，是指首次报价不得低于挂牌底价，再次报价应高于当前竞标底价（有优先权的受让方除外），且每次加价金额符合交易中心及转让方事先确定的加价幅度或加价幅度的整数倍的报价。 首次报价中，任何一个高于等于挂牌价的报价均为有效报价且均可能成为最高有效报价。 第十二条 本细则所称的优先权，是指优先权级别低或无优先权的受让方为当