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推行“经济商品房”，撬动内需与和谐救市 作者：曲磊 严冬楼市――困惑的房价迷局与危机 2008年，对于我国楼市来说，可以用转折一词来形容。房地产业在经历了连续多年来的持续性的超速上涨后，价格已大幅高于居民的购买力。这势必会导致由于市场价格杠杆引起的周期性的回调。就在今年，出现了全国范围的楼市滞胀现象，并在部分区域开始出现了量价齐跌的格局。部分地区部分地段房屋价格下降超过30%，并开始有了“断供”一族。负资产让一部分投机的炒房客加入到了“无产阶级”，而房产开发商也将告别暴利时代。房地产行业的严冬已经悄然来临。 随着全球性的金融风暴影响的不断扩大，对实体经济的冲击也越发明显。房地产业也将并正在经受持续性更长、更加猛烈的泡沫破裂危机。整个产业链乃至国民经济发展都将受到相当程度的影响。伴随着房屋价格的不断探底，政府部门、房产开发商、消费者三者之间进行了一次别开生面的博弈。房产经营商是选择降价还是硬抗？政府是选择积极的救市策略还是更多依靠市场自由的规律来自行调解？消费者是继续观望还是选择趁优惠促销的机会购房置业呢？未来的房产市场将何去何从？种种的不确定性与困惑更进一步加深了现在整个市场的观望气氛。 激进的救市政策，能否促进产业经济迎来暖春？ 近来，从各地不断传来地方政府积极救市的消息。中央政府目前也积极地开展调研和探索合理的救市政策。10月17日，国务院常务工作会议提出的稳定和刺激经济发展的十条措施中指出，要“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。