河南省建筑和装饰工地进程综合基价计价办法.ppt

工程量清单计价方法 工程量清单计价的一般概念 工程量清单计价的主要依据 工程量清单计价的方法与程序 工程量清单计价的编制 工程量清单计价格式 工程量清单计价示例 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 2、工程量清单 工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 3、工程量清单计价 工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 二、工程量清单计价的主要依据 《建设工程工程量清单计价规范》 施工图纸及相关标准图 工程量清单 施工企业定额 工程招标文件 施工现场情况 有关造价文件 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下图所示。 四、工程量清单计价的编制 工程量清单计价的工程造价费用项目，由工程量清单项目费、施工措施项目费、规定费用和税金组成。 1、工程量清单项目费。 工程量清单项目费包含了完成分项工程所必须的各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润(含风险金)等。其中人工费、材料费、机械费指市场价的人、材、机费用。管理费指发生在企业、施工现场的各项费用。利润(含风险金)由施工单位根据工程情况和市场因素，自主确定。 2、施工措施项目费 措施费是指工程量清单中，除工程清单项目以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。 规定清单计价模式下的施工措施项目费包括施工技术措施项目费和施工组织措施项目费两种。 施工技术措施项目费包括脚手架使用费、模板使用费、垂直运输机械使用费、建筑物超高增加费、大型机械进出场和安装、拆除费用。施工组织措施项目费包括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包管理费及其他费用。这些费用项目在《工程量清单计价规范》中都列的有参考项目。但是，投标人可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容。 3、其他项目费 其他项目费是指预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总承包服务费、零星工作项目费等估算金额的总和。包括：人工费、材料费、利润以及风险费。 4、规定费用 规定费用是指政府和有关部门规定必须交纳的费用，简称规费。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费。 5、税金 指税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税、及教育费附加。 五、工程量清单计价格式 工程量清单计价应采用标准的统一格式。工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。工程量清单计价格式应由下列内容组成： （1）封面 （2）单位工程费汇总表 （3）分部分项工程量清单计价表 （4）措施项目清单计价表 （5）其他项目清单计价表 （6）零星工作项目表 （7）主要材料价格表 工程量清单计价示例（某公寓楼土建部分） 一、封 面 某 公 寓 楼 工程 工程量清单 招 标 人： 法 定 代 表 人： 中 介 机 构法定代表 人： 造价工程师及注册证号： 编 制 时 间： 二、填 表 须 知 1．工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2．工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3．工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4．金额(价格)均