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前海集中临建一期项目商铺公开招租文件 项目招租方案 项目名称 前海集中临建一期项目商铺公开招租 招租人 深圳市前海开发投资控股有限公司 项目简介详见下表： 序号 店铺编号 出租资产面积（㎡） 招租底价 ㎡/每月 出租物业经营业态限定 免租期 （天） 出租年限 承租方资格条件 1 1F-01 153.48 90 配套生活超市、便利店 20 3 竞标人为具有独立法人资格的公司或其他组织。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；其他组织提供资金证明复印件，原件备查） 竞标人须拥有品牌独立进行经营，若涉及商标侵权等自行承担责任。（自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明、加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其它能够证明其拥有品牌独立进行经营的相关资料） 竞标人承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。 竞标人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利。 竞标人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改。 6、竞标人承诺无不良记录经营，如发现竞标人存在不良记录经营或竞标人被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。 竞标人承诺无行贿犯罪记录，如发现竞标人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。 成功中选的竞标人承诺在成交通知书发出后10个日历日内需与与招租方签订租赁合同（含合同补充协议及承诺函），逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利。 9、中选的竞标人承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证项目整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞标人须予以配合修改。 2 2F-01、02、03 84.62 50 （包括但不限于药店、理发等综合服务配套，非便利店、生活超市类。包括二楼屋顶外摆区利用）。 20 3 出租资产 基本情况 出租资产用途 配套商业 出租资产现状 新置 出租物业装修情况 毛坯 是否允许转租 否 是否允许联合体竞租 否 是否允许承租人对物业进行二次装修 是 租金的递增幅度 房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。 物业管理费 3.95元/平米/月 燃气、水电费、空调费 按实际用量自行缴纳 租金支付方式 一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行； 招租方式 现场公开竞标 资格审查须知 竞标文件的获取 获取文件时间：2017年5 月 19日 到 2017年6 月 2 日。 租赁保证金 各项目租赁保证金均为2个月房租现金，签订合同后自动转为押金。 公开招租确定承租人相关程序（公告期为10个工作日） 如公开招租有效竞标人有1家以上合格报名者（含本数），招租工作继续推进，无需延期公告。  评审方法 直接票决法 由评审委员会对所有入围的投资人进行排名，并以这些排名为基础,将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜次数多的投资人确定为中标候选人。 注：当出现平局且影响结果时，由评审委员会在出现平局的投资人中再次进行排名表决；如再次出现平局，则以随机抽签方式确定胜出者。抽签原则：大号胜出；抽签顺序：截标时提交投标文件先后顺序。 三、资格审查文件格式及竞标文件格式 （资格审查文件及公开竞标文件分开装订，公开竞标文件必须密封装订） （封面必须注明投标项目序号（1）或（2）。若同一竞标人两个项目都参与，则需分别独立准备两套材料） （一）资格审查提交文件：意向承租方资格审查时提交相关材料并加盖公章。（按以下顺序装订资格审查资料，正本一份，副本一份） 1、营业执照或相关证明文件复印件； 2、组织机构代码证； 3、工商信息查询单复印件； 4、税务登记证《国税、地税》副本复印件 5、品牌注册证明、加盟授权或相关证明文件； 6、法定代表人资格证明书及身份证复印件； 7、法定代表人授权委托证明书及身份证复印件； 8、运营经验的合同证明文件复印件； 9、承诺函加盖公章; 10、其他证明文件。 （二）竞标提交文件：意向承租方综合评分时密封提交相关材料并加盖公章。（按以下顺序装订评分资料，正本一份，副本四份） 1、竞标书； 2、工商信息查询单； 3、品牌故事、品牌形象、加盟或自营等资料； 4、相同或以上面积及相同业态类型的合同复印件； 5、业主方出具的加盖公章的无不良经营记录证明复印件； 6、针对本案的店面形象规划图； 7、针对本案的运营团队人数、店长运营经验； 8、针对本案的项目服务内容、产品定位及服务品质； 9