东京都高度利用地区指定方针及び指定基准-东京都都整备局.pdfVIP

東京都高度利用地 区 指定方針及び指定基準 都 市 整 備 局 平成 ２ ７年 ３月 目 次 指 定 方 針 ――――――――――――――――――――――― １ 指 定 基 準 ――――――――――――――――――――――― ４ 第 １ 用 語 の 定 義 ―――――――――――――――――――― ４ 第２ 高度利用地区の指定対象区域 ―――――――――――― ７ 第３ 高度利用地区の指定要件 ―――――――――――――― ８ １ 地区の最低規模 ２ 地区の境界 ３ 幹線道路等の公共施設 ４ 壁面の位置の制限 第４ 容積率の緩和の最高限度等 ――――――――――――――― ９ １ 容積率の緩和の最高限度及び容積率の最高限度 ２ 空地等の確保に係る容積率の緩和及び育成用途の設定 ３ 容積率の緩和の用途について ４ 容積率の緩和の適用について 第５ 容積率の緩和の基準 ―――――――――――――――――― 12 １ 空地の確保に対する容積率の緩和 ２ 公共的屋内空間の確保に対する容積率の緩和 ３ 緑化施設の確保に対する容積率の緩和 ４ 一時滞在施設の確保に対する容積率の緩和 ５ 子育て支援施設の確保に対する容積率の緩和 ６ 住宅の確保に対する容積率の緩和 ７ 高齢者福祉施設の確保に対する容積率の緩和 ８ 道路のうち最大の幅員が １２ｍ未満の場合の容積率の緩和等 ９ 空地の確保に対する容積率の緩和における緑化の程度による増減 10 公共的屋内空間の確保、緑化施設の確保、一時滞在施設の確保及び 子育て支援施設の確保に対する容積率の緩和の合計の限度 第６ 防災都市づくり等のための特例 ――――――――――――― 20 １ 対象区域 ２ 指定要件の緩和 ３ 指定条件 ４ 容積率の緩和の基準 第７ 機能更新型高度利用地区の特例 ――――――――――――― 21 １ 対象区域 ２ 容積率の緩和の基準 第８ 眺望の保全に関する景観誘導に適合する場合の特例 ―――― 25 第９ その他の限度 ――――――――――――――――――――― 25 １ 容積率の最低限度 ２ 建築面積の最低限度 第10 関連する都市計画の変更等 ――――――――――――――― 25 １ 高度地区 ２ 防火地域及び準防火地域 ３ 用途地域等 第11 高度利用地区の運用等 ――――――――――――――――― 25 第12 指定方針等の施行 ―――――――――――――――――――