宝山酒店用品厨具市场消防设施维护保养方案.docxVIP

目录第一章服务内容及标准要求2第一节工程概况及服务内容2一、工程概况2二、维保服务范围及内容2第二节服务质量及标准要求3第三节违约责任3第二章消防系统保养方案及措施5第一节维护保养制度及主要内容5一、紧急故障处理制度5二、系统月检制度61、火灾自动报警系统62、自动喷水灭火系统63、消火栓系统74、防排烟系统75、应急照明及疏散指示灯系统7第三章安全保障应急预案8第一节突发事件处理程序及应急处理措施8一、突发事件处理程序8第二节应急处理措施91、警联动控制器的故障抢修92、消防水系统9第四章维护保养报价清单10一、系统总报价10第五章检查记录表13服务内容及标准要求第一节工程概况及服务内容工程概况工程名称：贵阳市相宝山批发市场（一、二、四商场）工程地址：贵阳市云岩区段宝山北路维保服务范围及内容本大厦消防系统维保项目范围1、火灾自动报警系统2、消火栓及自动喷淋系统3、防排烟系统4、应急照明及疏散指示灯系统5、火灾报警探测器清洗【注：1、本次报价包含火灾自动报警系统、消火栓及自动喷淋灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统的维护保养.2、本次报价不包含消防设施设备的维修及更换.3、火灾报警探测器清洗（只包含烟感、温感），现因火灾报警探测器实际数量未确定，现只能报单价（见附表2 火灾报警探测器清洗）】。第二节服务质量及标准要求我司确保本项目在维护保养期间，消防系统功能正常并确保消防检查顺利通过。1、在维护保养期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司将免费负责维修2、维护保养内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、年检报告。3、系统维护期间不影响业主正常工作。4、对所有发生故障的消防设备、维保方负责修理，如不能修复，我司应说明原因。对维修须更换的设备一次性在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由甲方 负责费用。第三节违约责任甲方责任1）甲方应指定一名负责人，对乙方维修进度和维保质量进行确保监督，同时负责协调相关部门对维保服务工作进行全力配合。乙方维护保养过程中不向任何单位及个人缴纳费用（如办证费、维保车辆停车费等）2）甲方应向乙方提供消防系统设施相应的竣工图纸和资料3）在乙方提供维护保养服务期间，甲方有义务提供乙方工作上的方便和人员配合，并提供登高工具。4）在乙方维护保养期内，如有装修，甲方有义务告知装修方消防主机的维护单位及联系电话，如因装修方装修导致消防主机的损坏，无法正常工作的乙方没有任何责任。5）甲方应安排专业的人员24小时在消防控制室值班，并做好运行记录，主机发现异常及时通知维修服务单位。乙方责任1）、根据国家消防安全标准要求，合理安排工作时间对甲方消防系统火灾自动报警系统主机进行测试维护保养确保甲方的消防系统正常运行和安全使用。2）、维护保养工程中需要甲方予以配合，乙方应至少提前二天通知甲方，便于甲方安排人员及相关工作。3）、乙方在提供维护保养服务过程中，若发现甲方的消防设施设备已损坏时，应及时向甲方提出更换意见，经甲方授权代表，书面确认后乙方将损坏设备予以更换，更换的新零部件材料费用由甲方承担，但乙方不再收取更换的人工费。4）、乙方在维保工程中检查出甲方的消防设施存在不合格或需要更换充气的灭火器材，应及时向甲方提出。其需要填充的材料费用及更换新零部件材料费用由甲方承担（附：费用报价，乙方的费用报价不得高于其他相应的市场价格）乙方不收取更换的人工费。5）、乙方承诺为甲方通过保养抢修服务。在保修期内接到甲方报修通知时，乙方应立即回复并指派专业技术维修人员在24小时内到达现场处理，遇到紧急情况（可能影响甲方正常的经营秩序或者造成甲方经济损失）时乙方应指派专业技术人员在60分钟内到达甲方故障现场处理。同时，乙方应安排专人负责保证报修电话24小时通讯正常，24小时报修电话均有人接听，预约维修按双方预定时间到达现场。因维修不到位造成消防主机不能正常使用，赔偿金按500.00元/天赔偿。6）、乙方在进行维修、保养时，应出具相关维护记录，需有甲方人员陪同并现场签字认可。第二章消防系统保养方案及措施第一节维护保养制度及主要内容一、紧急故障处理制度当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在24小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并积极配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。消防主机（包括电源部分）、各控制板、回路板发生故障，如不能在24小时内修复，在48小时内提供代用设备；每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。二、系统月检制度每月我