第三课设施选址.pptVIP

第三章 设施选址 3.1 设施选址的意义及方法步骤 3.2 影响场址选择的主要因素 3.3 选址的评价方法 3.1 设施选址的意义及方法步骤 3.1.1 概 述 类型：单一设施的场址选择 就是根据企业的生产纲领或服务目标为 一个独立的设施选择最佳位置。 复合设施的场址选择 就是为一个企业的若干个下属的部门比 如分厂、连锁店等确定最佳的位置。 过程：地区选择 地点选择 首先要根据设施的特点选择建设的地区，然后在选择的地区内进一步确定建设的具体地点。 3.1.2 场址选择的步骤和主要内容 确定选址目标阶段 确定选址目标即对选址目标进行明确的定义，确定评价指标，即企业的生产纲领和人力、物力等资源条件，以及相关的经济技术指标。 地区选择阶段 地区选择阶段要根据业主的意见，广泛开展调查研究，并参考相关规程规范，征求当地主管部门的意见，对可供选择的地区进行多方面评估，包括社会、经济、地质、水源、环境等方面，提出选择意见。 地点选择阶段 在地点选择阶段，对选定地区内的可选地点进行深入细致的调研，并取得地震、水文、气象、环保等部门的资料以及给水管网、交通运输、电力、采暖等技术资料，收集当地政策、人文及税收等相关信息，通过对技术经济指标的计算，提出候选场址，向主管部门提出场址选择报告。 3.2 影响场址选择的主要因素 讨论： 要在本市建立一家中等规模的超市，在选址时应考虑哪些方面呢？ 3.2.1地区选址应考虑的因素 市场条件: 充分考虑该地区的市场条件 资源条件: 充分考虑该地区是否可使企业得到足够的资源 运输条件: 应考虑该地区的交通运输条件、能够提供的运输途经以及运力、运费等条件 社会环境: 要考虑当地的法律规定、税收政策等情况是否有利于投资 3.2.2 对地点选择的要求 地形地貌条件。 地质条件。 占地原则。 施工条件。 供排水条件。 思 考 地区选择和地点选择考虑的因素有什么不同呢？ 炼铝、铁合金、电解厂的场址选择应接近于 ？ A、车站 B．码头 C、电源 D．江河 3.2.3 影响设施选址的经济因素和非经济因素 3.3 选址的评价方法 3.3.1 成本因素评价法 盈亏点平衡法 例3-1 某外资企业拟在国内新建一条生产线，确定了三个备选场址，由于各场址土地费用、建设费用、原材料成本不尽相同，从而生产成本也不相同，三个场址的生产成本已经计算如下表，试确定最佳场址。 解: 先求A、B两场址方案的临界产量。设GF表示固定费用，BF表示单件可变费用，Q为产量，则总费用为GF+QBF。 1）设Qc1表示A、B点的临界产量。则有下列 方程： 800000+60Qc1≤1500000+36Qc1 （60-36）Qc1≤1500000-800000 Qc1≤2.9万件 2）设Qc2表示B、C两点的临界产量，同理有 Qc2≤=13.9万件 3） 结论 重心法 当产品成本中运输费用所占比重较大，企业的原材料由多个原材料供应地提供或其产品运往多个销售点，可以考虑用重心法选择运输费用最少的场址。 问 题 盈亏点平衡法中不同候选厂址的固定费用和可变费用有何特点？ 如果某个候选厂址的固定费用和可变费用都是最大或最小该如何比较？ 重心法的简化方法 通过研究发现，对于用上式作为最佳场址坐标与用计算机迭代求解结果相差不大。在实际选址过程中，为了简化计算，往往用上式的解作为最佳场址。 例3-2 某公司拟在某城市建设一座化工厂，该厂每年要从A、B、C、D四个原料供应地运来不同的原料。各地与城市中心的距离和年运量如下表，假定各种材料运输费率相同，用重心法确定该厂的合理位置。 解：据公式（3-12）有 问 题 重心法有哪些不和常理的地方？ 如果用重心法算出的最佳地点已有建筑物该如何处理？ 按重心法所选的地点未被公司接受，而只限于A、B两个备选地点，如何确定哪个地点最好？ 线性规划-运输问题 设有m个工厂向n个销售点供货， 工厂的总产量Pi， 售货地j的需求