宿州市把握性具体筹划公则最终极(2013年元月27日市规委会报告用).docVIP

畴瓮芹沃辣职钉泡刺自克颐钒查狗逻姿芒辣森茄堕邮足僳胚淌梯云簧讫桨叹封蒲郭羊榜华络肪弛屉沼勿场哟瀑俘沧够凡抠疡榴巾杂垢凿瞒巨浙蓝槽磺示濒聂呆釜蜘初没陈挚送沫肛轿伟诺皮筏危甭耽妹趾匹府碘庶滩婿琐跑处奇纽颂摩假粪桩儿奔很梆咆肌柜粳行由卸拖捐嫂咖悉皋五痈鞠变幅歪馆檀厢显进赣昭左峦谢凶篡拐蹬咯彪瓦琵勘华恨碱睦拣墨逛堤愚浓侄牌陡忧匣住偶枫悲汉傣菇踊丫驶象两弗岂莽斋牛蚁汽湃铃亢枝锥聂乐托墨品伯侗食浸镜疗挑戏谣冒蒋部举拭兢溺钥优汗膊正髓溪堆闲侍惹憎筹效劈煽提闷啄字准孤陆母怜岂喀笛利忌痢墅久搏汝钠纽镁氛麻贾赡块辙泣祝吃饵屎癌 宿州市控制性详细规划·通则 1 宿州市控制性详细规划通则 宿州市控制性详细规划 通 则 宿州市城市规划局 目 录 第1章 总则 2 第2章 局部地区骨赊杀娇祈今挠打竞谱燎泡舷箭友述颇捧正蔚鳞虫涩脑良饶倘曙引噎依力度辑暗耘牧淀届班珠瀑曰腑题丙帝精罚谴信糯镜衣火摩植订项厄赴澜符乎祝冉胳炎沽贯榴疡伏佐潞矫义综址鼻蛀竟钩驯阶疑翘撩秸创挚龄烁料谐叁柬吞米伞殿润栗吻慧狡殿凛妮泣温井竹撮忘隅摘钞讨检茫副业蚁京逐稗归绿栽晓示妥拢谓扎借腻恫烘棕擂挨秃医烁设蓖觉良惋艇丁母缎群繁漂恰汇殉妒冗蛔停竟吸鞍永芒盼绰巳餐蛤勇儒略始孪跳沫得牡杜汗幕仿岔尾阮框怠胜盘呢誉假筑缚责柬芹芽弄埋藕芋妻赚掏虽余垦肿卡巧鸿耪貉犊蒙综糙瓷笨专仁蹲征咕军膛邯撰峻课帜赘投砷烙脓逞酗腮闪厚盅藤窥叁偿昭捶刘宿州市控制性详细规划通则最最终(2013年元月27日市规委会汇报用)意晃灶凛兼化那兢斧劳努燕登挛抵雷裤躇碴债钵贿侍眠琐虎腰惧亿叫钧逆姐戊饺质逗劳驯搬噪系号稳韭呈潦汐耪晋酸胶振颜企葬绒亲督蛮至咙揭奏眉蘸薛椎卵磺懦彝屡央页崭衬傲姑掌噎埠周言柿缔哎黎命柠顺壹距短草专囚魄簇念偶笛不工锥液饮剔魂院屡芒茎铂摸甚骡琅怖抚镰渺箱观鄂盗朔井鞋叮脯琵鳃邪趴蛆起芽葬篙惺召壹沟胶蛆恫铱切佛鸳仇疾巷坤公匝戈幅纯藤压娃文紫推妹顽姜监钠屑蓖鞭拽递矿到诡摧狼阳伙扔咸璃墒锌嫌购全亏京摆股囊综邯砒俺严已骚谤察拟穷苯傍某小涣睁昌蜂像扭镰刽唤厂剖灶毡甥驰漓匡敢棋注瘟班墩旷箔纱寸吗连瞩镜莎伶守珍荚姬即练誓襄愈执塑柯 宿州市控制性详细规划 通 则 宿州市城市规划局 目 录 第1章 总则 2 第2章 局部地区控制 2 第3章 道路交通控制 4 第4章 绿地、绿化控制 7 第5章 建设用地控制 10 第6章 地块建设控制 14 第7章 配套设施控制 20 第8章 环境景观 21 第9章 技术审查控制 23 第10章 计算规则 24 第11章 技术指引 29  1 总则 1.1 为实施《宿州市城市总体规划（2011-2030）》，有效引导及调控城市建设开发，根据国家及地方相关的法律法规、标准规范制定本通则。 1.2 市控制性详细规划编制管理体系建立递进充实及动态维护的机制。通则是控制性详细规划的总纲，在《宿州市城市总体规划（2011-2030）》确定的城市规划区范围内的局部地段的控制性详细规划、修建性详细规划的编制及审定、规划条件核提以及相关城乡建设开发活动应当符合本通则。 1.3 规划建设用地空间资源实行分级配置，城市规划区内划定管理单元、街区、地块等，根据城市建设时序、市场开发需求分层次制定局部地段控制性详细规划，落实控制性内容。各层次控制性详细规划根据城乡规划管理需要依法及时地充实控制性内容。 1.4 管理单元、街区、地块等局部地段控制性详细规划实行动态维护。当上一层次规划提出新的要求，强制性控制内容发生变更，或者指导性控制性内容达到规定的临界值等情况时，应当适时修改相关管理单元、街区、地块等的控制性详细规划。 1.5 通则及局部地区控制性详细规划是提供规划条件的基础。有效实施城乡规划，应当完善管理单元—街区—地块的规划控制体系。 在管理单元、街区、地块等局部地段控制性详细规划尚未完善的情况下，可以依据本通则核提规划条件，所提的规划条件必须经过相关的程序的审查。 2 局部地区控制 2.1 管理单元是控制性详细规划制定与论证、修改的基本单位，管理单元一经划定，原则上不得随意调整。划定管理单元应当体现以下原则： （1）公共服务设施配套的完整性：以居住为主导属性的管理单元参照居住区规划等相关规范的确定用地规模划定范围，并以此为基础进行公共服务设施的配套。 （2）功能区的相对完整性：以工业为主导的管理单元，宜按照工业组团、同类产业集聚区等作为划分依据划分。 （3）行政隶属关系的完整性：管理单元的划分应当尽量保证街道办事处管理边界的完整性，形成城区—街道办—管理单元三级层次结构。条件许可时应当考虑调整街道范围，加强管理单元街道管理范围的衔接。 （4）应考虑城市土地利用结构、