中国购物中心发展指数报告-商务部.PDF

中国购物中心发展指数报告 (2017年第二季度) 商务部流通发展司 中国连锁经营协会 二Ｏ一七年八月 一、总体指数和分项指标 2017 年第二季度中国购物中心发展指数为 64.8，环比第一季度 指数回落3.5，但仍高出荣枯线14.8，体现出整体购物中心市场的发 展形势仍然保持较好态势。 表1 中国购物中心发展指数 指数指标 权重 第一季度指数 第二季度指数 全国综合指数 100% 68.3 64.8  现状指数 60% 63.6 57.9  宏观市场 5% 82.6 79.4  租赁活跃度 8% 80.8 81.3  运营表现 22% 80.1 72.8  成本控制 25% 39.7 33.0  预期指数 40% 75.3 75.1 其中，现状指数为57.9，环比第一季度下降5.7，出现小幅回落。 但整体购物中心市场对未来 6 个月的预期指数依然达到 75.1，有近 95%的购物中心业主预计未来 6 个月内销售额将实现不同程度的增长， 各方面的租赁表现也将出现转好。 100.0 90.0 80.0 70.0 75.3 75.1 60.0 63.6 荣枯线 50.0 57.9 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 现状指数 预期指数（未来6个月） 图1 现状指数和预期指数 从分项指标来看，2017 年第二季度购物中心宏观市场指数为 79.4，较第一季度回落3.3，但明显高出荣枯线29.4，表明业主对整 体市场仍然持有较强的信心。租赁活跃度指数为 81.3，环比第一季 度上升0.5，显示出品牌进驻购物中心的意愿仍然较强。反映销售额 和租金收入的运营表现指数为72.8，环比第一季度下降7.3。成本控 制指数为 33.0，低于荣枯线 17.0，环比第一季度进一步下降 6.7， 说明业主的运营成本继续上升，主要源于业主继续在营销和大数据等 新技术应用方面加大投入。2017 年第二季度，分别有54%和46%左右 的业主加大了这两方面的投入。 100.0 90.0 80.0 82.6 80.8 80.1 79.4 81.3 70.0 72.8 60.0 荣枯线 50.0 40.0